Prédio à venda na Rua Vice Almirante Azevedo Coutinho

Prédio Devoluto para Venda | Falagueira – Venda Nova | Amadora 
Apresento-lhe uma excelente oportunidade de investimento no coração da Falagueira – Venda Nova, uma zona central e com elevada procura na Amadora. 
Este prédio encontra-se localizado na Rua Latino Coelho / Rua João de Deus, nº 13 e 13A / 5 e 5A, beneficiando de proximidade a comércio, transportes e diversos serviços essenciais, o que o torna uma solução ideal tanto para investimento como para projetos de reabilitação. 
Características do Imóvel 
Rés do Chão (Zona Comercial)  

1 Loja destinada a comércio 
1 wc 
Logradouro coberto, ideal para armazenamento, apoio à atividade comercial ou possibilidade de expansão 

1.º Andar (Habitação)  

3 Quartos 
1 Sala ampla 
Cozinha (não equipada) 
1 Casa de banho com banheira 
2 Varandas no primeiro andar 
Acesso por escadas ao sótão*, com potencial para arrumação adicional 

Área Bruta Privativa Total: 206 m² 
Localização 
Situado numa zona muito central da Falagueira – Venda Nova, o imóvel beneficia daproximidade a:  

Superfícies comerciais 
Estação de metro 
Escolas 
Serviços e transportes públicos 
Comércio local 

Ideal para  

Investidores 
Projetos de rentabilização 
Conceito comércio + habitação 
Projetos de reabilitação urbana 

Uma excelente oportunidade para quem procura investir numa zona consolidada da Amadora, com grande potencial de valorização e procura no mercado de arrendamento. 
Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. 
*Sótão não averbado na documentação.  

Building for Sale | Falagueira – Venda Nova | Amadora
I present an excellent investment opportunity in the heart of Falagueira – Venda Nova, a central area with high demand in Amadora.
This building is located on Rua Latino Coelho / Rua João de Deus, nº 13 and 13A / 5 and 5A, benefiting from close proximity to shops, public transport, and various essential services, making it an ideal solution both for investment and for renovation projects.Property FeaturesGround Floor (Commercial Area)

1 shop intended for commercial use
Covered patio/backyard, ideal for storage, support for commercial activity, or possible expansionFirst Floor (Residential Area)
2 Bedrooms
1 Spacious living room
Kitchen (not equipped)
1 Bathroom with bathtub
Balconies on the first floor
Stair access to the attic*, with potential for additional storage

Total Gross Private Area: 206 m²Location
Located in a very central area of Falagueira – Venda Nova, the property benefits from proximity to:

Shopping areas
Metro station
Schools
Services and public transportation
Local commerceIdeal For
Investors
Income-generating projects
Mixed-use concept (commercial + residential)
Urban rehabilitation projects

An excellent opportunity for those looking to invest in a well-established area of Amadora, with strong potential for appreciation and high demand in the rental market.
For more information or to schedule a visit, please get in touch.
*Attic not registered in the official property documentation. .