Apartamento T3 à venda na Rua do Pinheiro, 540

Apresenta-se este excelente apartamento T3, totalmente renovado em 2025, situado na Rua do Pinheiro, em Ermesinde, numa zona residencial tranquila e muito próxima do centro, com acessos rápidos a transportes, comércio e principais vias rodoviárias.

Com 149,50 m² de área total, este imóvel distingue-se pela luminosidade, áreas generosas e organização funcional, ideal para habitação própria ou investimento seguro.

Principais Características
Tipologia: T3
Área Bruta Privativa: 121 m²
Área Bruta Dependente: 28,5 m²
Área Total: 149,5 m²
Ano de construção: 1998

Distribuição do Imóvel
Hall de entrada amplo
Sala comum com recuperador de calor e acesso a varanda
Cozinha moderna equipada com:
* Placa
* Forno
* Micro-ondas
* Exaustor
* Máquina de lavar louça
Lavandaria independente
Despensa
3 Quartos, incluindo:
* 1 Suite com WC privativo
* Roupeiros embutidos
2 Casas de banho completas
1 WC de serviço
2 Varandas (6 m²)

Conforto e Equipamentos:
Apartamento totalmente renovado (2025)
Soalho vinílico de elevada durabilidade
Tetos falsos com iluminação LED embutida
Caixilharia com vidro duplo
Porta de segurança
Vídeo porteiro
Prédio com elevador (acesso direto à zona de comum das Garagens)

Garagem:
Garagem Box fechada na cave (S1)
Espaço para 2 carros (Utilitário + Citadino)

Vantagens Fiscais e Documentação
Possibilidade de isenção de IMT na aquisição para Habitação Própria Permanente, conforme enquadramento legal.
Elegível para financiamento bancário Jovem
Imóvel devoluto, pronto para entrega imediata
Documentação totalmente preparada para escritura

Localização e Pontos de Interesse com excelente proximidade a serviços e transportes:
Centro de Ermesinde
Estação de comboios
Paragens de autocarro (2 a 4 minutos a pé)
Continente Bom Dia e supermercados
Padarias e comércio local
Escolas e infantários
Centro de saúde e serviços
Acesso rápido à A4

Destaque:
Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento espaçoso, renovado, com garagem box e localização estratégica, combinando conforto, mobilidade e qualidade de vida.



A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889.
A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário.

Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos.

3 Pilares fundamentais da Casa da Portela:

Missão
A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compr.