Espaço comercial à venda na Rua Cidade de Bragança, 1

A Conim&Sattar apresenta-lhe uma excelente oportunidade de investimento situada na Urbanização Encostas de Porto Salvo, em Oeiras, localização estratégica entre o Lagoas Park, Quinta da Fonte e Taguspark, três dos maiores polos empresariais da região. Esta proximidade garante elevada procura para utilização profissional ou investimento, beneficiando de uma envolvente dinâmica.

O imóvel destaca-se pela abundante luz natural, que valoriza todo o espaço e cria um ambiente luminoso e acolhedor em toda a sua utilização. Com um Projecto de Arquitectura que privilegia a qualidade, função e detalhe em todos os pormenores que se destacam e o distingue. Sobre a estética contemporânea e industrial, o pavimento em cimento afagado com acabamento em verniz poliuretano de alto brilho confere o sólido carácter e resistência necessários ao espaço. A zona de volume, em contrate e conforto, encontra-se revestido com alcatifa preta de fácil alteração, enquanto a entrada é marcada por um tapete tipo espaguete preto, funcional e elegante.

A instalação sanitária destaca-se pelos acabamentos naturais em pedra mármore Estremoz Pele de Tigre, tanto no pavimento como na base de duche. Está equipada com um grande espelho que assenta sobre uma longa prateleira também em pedra mármore, sanita suspensa, autoclismo embutido com comando de dupla descarga e lavatório suspenso.

A copa encontra-se totalmente equipada e preparada para utilização diária - Bancada e cuba em Corian® DuPont™, Placa de Indução, Termoacumulador inteligente Ariston e Frigorifico integrado.

No que respeita à arrumação, o imóvel beneficia de armários integrados e soluções de organização práticas, estantes de arrumação e calhas fixas ao teto na zona das janelas e no volume, permitindo uma organização e divisão eficiente do espaço.

Entre outros elementos de conforto e segurança, o imóvel possui: tecto falso com caixa de ar que valoriza o isolamento térmico e acústico, janela basculante que favorece a ventilação natural, porta exterior com fechadura de segurança e chaves não copiáveis, 2ª porta interior totalmente integrada na arquitectura, que alia a privacidade e o conforto ideais.

Pré-instalação de ar condicionado, sistema de extração e saída de fumos.

O condomínio apresenta uma gestão eficiente e dispõe de fundo de reserva, com documentação e atas disponíveis.

Atualmente com Licença de Utilização Comercial, Loja ou Escritório, este espaço apresenta potencial para alteração de Licença de Utilização, constituindo uma oportunidade particularmente interessante para investidores.
Este ativo permite diferentes estratégias de valorização:
a curto prazo - aquisição, alteração da Licença de Utilização e posterior revenda com valorização imediata;
ou a longo prazo - investimento patrimonial com rendimento proveniente de arrendamento, beneficiando da localização privilegiada junto dos principais centros empresariais de Oeiras.

Para mais informações ou para agendar uma visita a este imóvel exclusivo, entre em contacto connosco Equipa Conim&Sattar!