Espaço comercial à venda na Rua da Boa Hora, 53

Oportunidade Única na Arrentela: Espaço Versátil com 138m²
Se procura o local ideal para estabelecer o seu negócio ou realizar um investimento seguro, este imóvel é a resposta. Situada no coração da Arrentela, esta loja destaca-se pela sua amplitude, luz natural e uma localização estratégica com enorme potencial de valorização.

� Configuração e Espaço
Com uma área total de 138m² distribuída por dois pisos, o espaço oferece uma separação funcional perfeita entre a área de público e a zona operacional:

Piso Principal (R/C) - 87m²:

Visibilidade Máxima: Enorme montra e porta de entrada dupla, garantindo exposição solar e impacto comercial.

Infraestrutura: Dispõe de 2 WCs, zona técnica e um logradouro exclusivo, um diferencial raro que permite ventilação natural ou uma zona de apoio exterior.

Piso Inferior (Cave) - 51m²:

Uma sala independente e uma ampla área de arrumos, ideal para stock, arquivo ou zona de trabalho reservada.

� O Cenário Perfeito para o seu Negócio
Graças à sua planta versátil, este imóvel é o par ideal para conceitos como:

Clínica Médica ou Centro de Estética: A montra ampla cria uma receção convidativa, enquanto os 2 WCs e a zona técnica facilitam a criação de gabinetes. A cave serve de apoio logístico ou vestiário para a equipa.

Atelier de Design ou Showroom: Utilize o R/C para exposição e receção de clientes com luz natural constante, reservando a cave de 51m² para a zona de produção, mesas de desenho ou arquivo de projetos.

Pet Shop e Serviços Veterinários: Com o novo prédio residencial a nascer mesmo em frente, este é o local ideal para servir as famílias da zona. O logradouro é um bónus para a gestão de animais e a cave permite uma área de banhos e tosquias totalmente independente.

� Localização e Potencial de Valorização
Situada a escassos metros da emblemática Sociedade Filarmónica União Arrentelense, a loja beneficia de:

Estacionamento Facilitado: Inúmeros lugares à porta, garantindo conveniência para clientes e fornecedores.

Crescimento Garantido: Localizada frente a um novo empreendimento residencial em construção, o que assegura um aumento imediato do fluxo pedonal e uma nova base de clientes residentes.

Este é o espaço onde a versatilidade encontra a oportunidade. Venha conhecer o futuro lar do seu negócio.