Moradia independente à venda na Rua Sobreiro da Vinha, 1

Identificação do imóvel: ZMPT586472

Moradia com Grande Potencial na Vila de Pampilhosa da Serra.

Situada na Rua Sobreiro da Vinha n.º 1, Pampilhosa da Serra, esta propriedade destaca-se pela sua dimensão, versatilidade e potencial de valorização.

Com uma estrutura que permite diversas utilizações, este imóvel reúne condições ideais para habitação própria, casa de férias ou projeto de investimento, podendo igualmente ser adaptado para alojamento local, turismo rural, restauração ou espaço multifuncional.

Anteriormente além da moradia como habitacional, os outros espaços foram utilizados como bar e restaurante, mantém uma organização que facilita diferentes soluções de utilização, oferecendo amplos espaços interiores e uma estrutura já preparada para atividades comerciais ou turísticas.

Com garagem.

Distribuição dos Espaços O antigo espaço de bar encontra-se organizado da seguinte forma:

- Zona de entrada
- WC (M e F)
- Sala ampla com aquecedor
- Dois espaços de estar
- Balcão de bar
- Área de apoio ao bar
O espaço anteriormente destinado a restaurante dispõe de:

- Sala ampla de refeições
- WC (M e F)
- Zona de bar
- Cozinha
Áreas e Características do Imóvel A propriedade encontra-se implantada num lote de terreno com 1.012 m², apresentando dimensões que permitem múltiplas possibilidades de utilização:

- Área de implantação: 540 m²
- Área bruta de construção: 1.100 m²
A construção desenvolve-se por três pisos, incluindo um primeiro piso com quatro divisões e sótão compartimentado, aumentando ainda mais o potencial de aproveitamento do espaço. A moradia beneficia da proximidade a todos os serviços e comércio essenciais, nomeadamente:

- Bancos
- Escolas
- Supermercados
- Restaurantes e cafés
- Serviços públicos
A poucos minutos encontra-se a Praia Fluvial de Pampilhosa da Serra, um dos espaços de lazer mais procurados da região, conhecida pela qualidade das suas águas, ambiente natural e excelentes infraestruturas, com vigilância, durante a época balnear de 1 de julho a 31 de agosto.

A Vila também é próxima das praias fluviais de Pessegueiro e de Santa Luzia, entre outras zonas balneares da região, ideais para momentos de lazer e contacto com a natureza.

Pampilhosa da Serra é reconhecida pela sua tranquilidade, segurança e qualidade de vida, integrada numa paisagem serrana de grande beleza natural no centro de Portugal.

Pelas suas características e dimensão, este imóvel representa uma excelente oportunidade para quem procura investir, ou simplesmente desfrutar de um espaço amplo e versátil num ambiente tranquilo e autêntico.

Uma propriedade com identidade, espaço e potencial para se transformar no seu próximo projeto de vida ou investimento.

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