Moradia independente à venda em São Paio de Gramaços

O que é?
Trata-se de uma bonita moradia com uma vista fabulosa, situada num local idílico na zona de Catraia de São Paio. A propriedade oferece muita privacidade e beneficia de uma paisagem aberta com vista para a Serra da Estrela e para a Serra do Açor.
A moradia desenvolve-se em dois pisos e tem 333 m² de área de construção, tendo sido edificada com materiais que privilegiam o conforto e a qualidade. O rés-do-chão é composto por uma acolhedora sala de estar e sala de jantar, com ligação a uma cozinha moderna e totalmente equipada (placa de fogão, exaustor, forno e frigorífico). Junto à cozinha existe uma porta que dá acesso a um pátio com uma vista magnífica e ligação aos anexos e ao logradouro.
Este piso usufrui de muita luz natural e de vistas amplas sobre a paisagem envolvente. A partir da sala e da cozinha é possível aceder a um grande terraço virado a sul e poente, de onde se pode desfrutar de vistas deslumbrantes para a serra.
A partir do hall de entrada encontramos uma suite, um quarto e uma casa de banho de serviço. O rés-do-chão comunica ainda com o primeiro piso através de uma caixa de escadas, que conduz a um hall de distribuição com acesso a três quartos de áreas generosas e com vistas abertas para a natureza, bem como a uma casa de banho equipada com base de duche.
Para além da casa principal, a propriedade inclui também um anexo/apartamento com sala e cozinha, casa de banho, grelhador e zona exterior de refeições. Existem ainda vários espaços de arrumos e uma garagem para dois carros com portão automático.

Instalações
Esta moradia oferece conforto moderno em diversos aspetos, incluindo isolamento no telhado e nos pisos. Está equipada com aquecimento central, janelas com caixilharia de vidro duplo e portadas, eletricidade, água da rede e ligação à internet por fibra.

Espaço exterior
A casa está implantada num terreno com cerca de 1000 m², orientado a sul e poente. A maior parte do terreno é composta por jardins com zonas planas, árvores, flores e algumas árvores de fruto.
Junto à casa existe um anexo e telheiros integrados numa ampla área de lazer, ideal para aproveitar os dias quentes de verão e apreciar a vista para a serra. A propriedade encontra-se totalmente vedada e inclui uma garagem para dois carros.

Especificidades
A conjugação entre a vista panorâmica e privilegiada, a privacidade, uma casa com características modernas e de um terraço espaçoso e um terreno com cerca de 1000 m² cria um ambiente natural muito agradável, localizado a apenas cinco minutos de todas as comodidades.

Localização
A propriedade está situada na zona de Catraia de São Paio, com bom acesso através de estrada alcatroada até à entrada. Em Oliveira do Hospital, a cerca de 3 km, e em Tábua, a aproximadamente 17 km, encontram-se todos os serviços essenciais, como comércio, hospital, serviços de saúde, bancos, escolas, supermercados, restaurantes, bares, cafés, hotéis, cinema, biblioteca, praias fluviais e mercado semanal. Coimbra localiza-se a cerca de 66 km.