Espaço comercial à venda em Nogueira do Cravo

Hoje é uma loja. Amanhã pode ser a casa dos seus sonhos.

Em Nogueira do Cravo, Oliveira de Azeméis, encontra este espaço comercial com características que permitem imaginar um projeto muito diferente da sua utilização atual.

Com uma área útil de 93,22 m², o imóvel apresenta um espaço amplo e bastante versátil, com uma grande frente envidraçada e duas janelas na zona posterior, proporcionando uma boa entrada de luz natural.

Uma configuração particularmente interessante para quem procura um imóvel para estudar a possibilidade de transformação em habitação e criar um espaço adaptado às suas necessidades e ao seu estilo de vida.

Além do piso principal, o imóvel dispõe de uma cave/garagem com cerca de 67 m² e capacidade para três viaturas, uma característica pouco comum e que acrescenta bastante funcionalidade ao conjunto.

A ligação entre os dois pisos é facilitada por um elevador de cargas, atualmente existente entre a loja e a garagem.

O imóvel conta ainda com dois WC em bom estado.

Principais características
93,22 m² de área útil
159,80 m² de área bruta
Cave/garagem com aproximadamente 67 m²
Capacidade para 3 viaturas
Grande frente envidraçada
Duas janelas na zona posterior
Boa luminosidade natural
2 WC
Elevador de cargas com ligação à garagem
Inserido em prédio de habitação
Ano de construção: 1999
Certificado energético: D
Preço: 140.000 €

Se procura um espaço para desenvolver um projeto próprio, seja para manter a utilização comercial ou para avaliar uma eventual reconversão para habitação, esta é uma oportunidade que merece ser conhecida.

Agende a sua visita e venha conhecer pessoalmente o potencial deste imóvel.

Nota: Qualquer eventual alteração de utilização para habitação deverá ser previamente analisada e estará sujeita às autorizações, procedimentos e requisitos legais e urbanísticos aplicáveis.