Terreno à venda em Igreja Nova e Cheleiros

Terreno Rústico com Ruína e Vista de Montanha | 9.760 m² | Igreja Nova – Mafra

Num cenário de grande tranquilidade, rodeado pela paisagem natural da região de Mafra, encontra-se este terreno rústico localizado numa zona agrícola da Igreja Nova.

Com vista aberta para as montanhas e envolvente rural preservada, este terreno oferece um ambiente de paz e ligação à natureza — ideal para projetos agrícolas, turismo de natureza ou simplesmente para quem procura um refúgio no campo.

Características do terreno

Área registada: 9.760 m²

Inserido em solo agrícola complementar segundo o PDM

Sem área REN identificada

Sem classificação de risco de incêndio

Vista aberta sobre paisagem natural

Ambiente rural tranquilo

Existência de habitações nas proximidades, mantendo privacidade

Possibilidade de área superior

O antigo proprietário sugeria a realização de levantamento topográfico, acreditando que a área real poderá ultrapassar os 10.000 m².

Este levantamento ainda não foi realizado pelo atual proprietário.

Ruína existente

O terreno possui uma ruína antiga, que segundo informação técnica preliminar poderá ser anterior a 1951.

A eventual possibilidade de reconstrução ou enquadramento urbanístico deverá ser sempre confirmada junto das entidades competentes, podendo exigir declaração de ruína e verificação documental.

Infraestruturas e acessos

Acesso por estrada de terra em boas condições

Água e eletricidade a aproximadamente 670 metros

Presença de aerogeradores na região, que pela sua orientação e distância não geram ruído significativo no terreno

Potencial do terreno

De acordo com o enquadramento territorial, este espaço apresenta características interessantes para projetos como:

agricultura sustentável

agrofloresta ou permacultura

turismo em espaço rural

projetos ecológicos e regenerativos

Qualquer viabilidade deverá ser analisada através dos procedimentos legais junto da Câmara Municipal de Mafra.

Localização

Igreja Nova é uma zona muito apreciada pela sua paisagem rural e proximidade à natureza, mantendo bons acessos.

Distâncias aproximadas:

Mafra — 15 minutos

Ericeira — 20 minutos

Lisboa — 40 minutos

Enquadramento em sustentabilidade e investimento

Pela sua dimensão e enquadramento rural, este terreno poderá ser interessante para projetos alinhados com os Objetivos de Desenvolvimento Sustentável (ODS) e com programas de apoio ligados ao Portugal 2030 / fundos europeus, dependendo da natureza do projeto apresentado.

Como consultora imobiliária especializada em terrenos rústicos, posso apoiar na leitura do território, enquadramento no PDM e análise do potencial do terreno para diferentes projetos.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

ref: 845206.