Armazém à venda em Assunção - Ajuda - Salvador - Santo Ildefonso

O imóvel que se apresenta para venda, no concelho de Elvas, reúne características únicas e singulares, nomeadamente pela dimensão do espaço, pelos equipamentos e infraestruturas disponíveis e pela sua localização privilegiada, apresentando excelente condições para um investimento com elevado potencial comercial. Atualmente com alvará de utilização para serviço de restauração, o edifício dispõe de três ambientes diferentes, primeiro zona de bar com cerca de 110 m² de área para clientes, a sala de refeições principais com 185 m² de área para clientes, e ainda uma sala anexa com 100 m² igualmente para o atendimento de clientes, todos com acesso a uma esplanada exterior. Estas zonas estão capacitadas com instalações sanitárias separadas por sexo e instalação sanitária para pessoas com mobilidade reduzida. Estas salas têm a versatilidade de se adaptarem a diversas funções, podendo servir para outro tipo de ocupações. A infraestrutura inclui uma cozinha profissional totalmente equipada, concebida para funcionamento intensivo, bem como áreas técnicas de apoio, nomeadamente copas sujas, copas limpas, armazéns, balneários, tratamento e lavagem de roupa, permitindo um funcionamento semelhante ao de uma unidade hoteleira.  
No piso superior encontram-se quartos suíte, com zonas complementares e ainda uma sala adaptada a eventos com cerca de 180 m², e ainda um armazém de apoio a toda a estrutura com cerca de 100 m². O imóvel conta ainda com uma casa anexa independente, destinada originalmente a habitação de apoio ou casa de guarda. No exterior, a propriedade dispõe de uma área envolvente de dimensão considerável, oferecendo espaços que permitem estacionamento, zonas de lazer ou eventual expansão da atividade. Além disso, neste imóvel, existe também uma piscina com balneários e casa das máquinas, elemento que acrescenta valor e atratividade para projetos turísticos, eventos ou atividades de lazer.
Potencial de utilização
Pelas suas características e dimensão, o imóvel apresenta grande versatilidade, sendo adequado para diversos tipos de exploração, tais como: 

Restaurante de alta lotação; 
Espaço para eventos, casamentos e outras celebrações; 
Turismo rural ou unidade de alojamento hoteleira; 
Lares para pessoas idosas e residências sénior; 
Creche e Jardim de Infância; 

O imóvel beneficia de uma localização estratégica e de fácil acesso, situado ao longo da principal artéria de acesso à cidade, a Estrada Nacional 4. Encontra-se a cerca de 2 minutos do acesso à Autoestrada A6, eixo rodoviário que liga a região a Lisboa e à fronteira espanhola, e a aproximadamente 5 minutos do centro da cidade de Elvas. .