Herdade à venda na Rua de Bastuco s/n

Em Esporões, Braga, encontra-se esta propriedade singular composta por dois artigos urbanos contíguos, vendidos exclusivamente em conjunto.
Atualmente existem duas moradias em ruína, mas o verdadeiro valor desta propriedade reside no seu extraordinário potencial de reabilitação — ideal para quem procura desenvolver um projeto residencial único, preservando a identidade arquitetónica tradicional da região.

A implantação do terreno, visível na imagem aérea, revela uma organização natural em dois patamares, criando oportunidades interessantes para uma solução arquitetónica diferenciadora, que valorize a paisagem envolvente e a privacidade do espaço. �

Características da Propriedade
A propriedade beneficia de vários atributos que reforçam o seu potencial:
� Vistas amplas e desafogadas
☀️ Excelente exposição solar
� Dois acessos independentes, permitindo facilmente criar entrada pedonal e acesso automóvel
� Configuração versátil, possibilitando diferentes soluções de implantação ou reabilitação

Nas ruínas ainda se encontram elementos construtivos típicos das casas minhotas, como as tradicionais namoradeiras nas janelas, além de diversos detalhes em pedra autóctone, que poderão ser recuperados e integrados num projeto de reabilitação contemporâneo.

Este enquadramento inspira naturalmente uma intervenção que preserve o caráter original da propriedade, mantendo a arquitetura bucólica típica das aldeias minhotas, mas adaptada ao conforto e às exigências da vida atual.

Localização
Apesar do ambiente tranquilo e da sensação de viver numa pequena aldeia, a propriedade beneficia de uma localização privilegiada, com excelente proximidade a serviços e acessos:
� 1 minuto do Stand Porsche
� 5 minutos do Mercadona de Nogueira
� 5 minutos do Hospital Trofa Saúde
� A poucos minutos do centro da cidade de Braga

Potencial de Projeto
Embora os dois artigos sejam vendidos exclusivamente em conjunto, a sua configuração permite desenvolver um projeto de reabilitação com duas habitações totalmente autónomas.
Isto cria uma oportunidade particularmente interessante tanto para habitação familiar, como para investimento imobiliário, seja para arrendamento ou valorização futura.

✨ Uma oportunidade rara de criar uma casa com identidade, história e personalidade — praticamente dentro da cidade, mas com todo o charme e tranquilidade do Minho rural.