Terreno à venda em N1, 1 Nacional

Terreno para Construção em Altura – Centro de Águeda
Excelente oportunidade de investimento no centro da cidade de Águeda.
Terreno com 2.600 m² de área, inserido em zona urbana consolidada e com forte procura habitacional. De acordo com os parâmetros urbanísticos, o terreno apresenta índice de ocupação de 80%, permitindo o desenvolvimento de um edifício multifamiliar em altura.
Existe potencial para construção de até 6 pisos acima da cota de soleira e 2 pisos abaixo destinados a estacionamento, criando um projeto imobiliário com forte viabilidade económica.
De acordo com um estudo prévio de capacidade construtiva, será possível desenvolver entre 30 a 40 frações habitacionais, tipicamente apartamentos T2 e T3, adequados à procura atual do mercado.
Considerando um valor de venda do terreno na ordem dos 650.000 €, e assumindo um cenário médio de 35 frações, o custo do terreno representa cerca de 18.500 € por fração, um valor extremamente competitivo para uma localização central.
Trata-se de uma oportunidade muito interessante para promotores imobiliários e construtoras que pretendam desenvolver um empreendimento habitacional em zona privilegiada da cidade.