Espaço comercial à venda na Avenida Cidade de Lisboa

Excelente Oportunidade de Investimento com Rentabilidade Superior a 13%
Apresento-lhe uma oportunidade rara de investimento em Agualva-Cacém, que combina atividade comercial consolidada com rendimento habitacional, proporcionando fluxos de rendimento diversificados e imediatos.
O imóvel integra um espaço comercial atualmente preparado para barbearia, com 3 cadeiras arrendadas a 500€ mensais cada, bem como uma sala destinada a estética ou tatuagens, arrendada por 500€ mensais.
Complementarmente, o imóvel inclui ainda dois apartamentos T1 totalmente equipados e arrendados, gerando rendimentos de 600€ e 700€ mensais, respetivamente.
� Rendimento mensal total: 3.300€
� Rendimento anual: 39.600€
Considerando um valor de aquisição de 300.000€, este investimento apresenta uma rentabilidade bruta aproximada de 13,2% ao ano, um valor muito acima da média do mercado imobiliário tradicional.
✔ Rendimento diversificado (comercial + habitacional)
✔ Unidades já arrendadas e em funcionamento
✔ Fluxo de caixa imediato
✔ Localização urbana com forte procura
Uma solução ideal para investidores que procuram rendimento passivo elevado e um ativo imobiliário com forte potencial de valorização.
� Para mais informações ou agendamento de visita, estou inteiramente disponível.