Moradia independente à venda na Rua de Salreu

O Charme da Tradição e de Múltiplas Gerações

Há propriedades que são mais do que paredes; são guardiãs de histórias.
Esta encantadora Moradia típica acolheu várias gerações de uma família, cujas vivências se refletem na robustez, no cuidado e nos detalhes da habitação.

O imóvel preserva a alma da época e a ligação à rica cultura da região, apresentando-se hoje com uma decoração tradicional e apaixonante, pontuada por flores e peças antigas carregadas de história.
No piso superior, ao lado de uma solarenga marquise, encontramos uma cozinha tradicional com lareira antiga, o verdadeiro coração da casa.
Já o piso inferior e a cave são autênticos tesouros escondidos: onde produziam o vinho, o tear original da avó e uma coleção fascinante de utensílios de cultivo e do quotidiano de outrora (como o alqueire, as peneiras e as cestas de vime) que conferem ao espaço uma atmosfera única.

O interior da habitação mantém o charme original, com o seu acolhedor chão em madeira, encontrando-se perfeitamente habitável (estado por recuperar/modernizar), sendo a tela em branco ideal para um projeto de restauro que combine a traça antiga com o conforto moderno.

Espaço, Conforto e Funcionalidade
Inserida num generoso lote de 2.150 m², a distribuição da casa adapta-se perfeitamente às exigências diárias:

Zonas Sociais: Duas salas distintas uma acolhedora sala de estar/espera, logo à entrada principal.

Espaço de Trabalho:
Possui um escritório estrategicamente posicionado ao lado da sala, mesmo junto à entrada principal (perfeito para receber visitas profissionais ou para teletrabalho).

Distribuição e Lazer:
Corredor de distribuição fluido com uma deslumbrante, solarenga e cuidadosamente decorada marquise com cozinha tradicional adjacente dispondo de varanda fechada com acesso direto à cave e zona de arrumos.

Exterior:
Logradouro com excelente espaço para estacionamento privativo e uma zona de jardim para desfrutar de momentos ao ar livre em total privacidade.

Uma Localização rara entre a Natureza e a Centralidade
Situada na freguesia de Salreu, no concelho de Estarreja,

Esta propriedade destaca-se pela sua extraordinária envolvência natural e rapidez de acessos

Natureza e Bem-Estar:
A poucos minutos da 'BioRia' e da beleza das suas ribeiras, um santuário natural único, perfeito para caminhadas, desporto e uma vida saudável junto ao litoral.

Estarreja a 'Dois Passos':
A apenas 5 minutos do centro de Estarreja, garantindo acesso imediato à Estação de Comboios, hipermercados, escolas e serviços.

Acessos Rápidos:
Muito próxima do nó da A29, facilitando a deslocação diária e com rápida ligação às autoestradas para Viseu e Lisboa.

Praias e Cidades:
A escassos 15 minutos das praias da região, a 10 minutos da cidade de Aveiro e a cerca de 40 minutos do Aeroporto do Porto.

Oportunidade Exclusiva para Investimento (Venda Conjunta)
Para além da moradia principal, existe a possibilidade única de adquirir em conjunto mais 4 pequenas habitações de aldeia contíguas (dos anos 50/60), cada uma com o seu respetivo terreno.

Este 'núcleo histórico' familiar, originalmente ligado à agricultura, oferece uma escala e versatilidade raríssimas no mercado atual, sendo a opção ideal para Investidores que idealizem um projeto de Turismo Rural (Alojamento Local de Charme), um conceito de Co-Housing ou um refúgio familiar alargado.

Um refúgio com história, estrategicamente posicionado para o futuro.

Venha conhecer o potencial desta propriedade única e Apaixone-se pela sua alma e encanto.

Características Principais da Moradia:

Tipologia: T4

Zonas Sociais: Duas salas e duas cozinhas

Casas de Banho: Duas uma completa e outra duche

Áreas de Distribuição e Apoio: Corredor, Marquise e Cave

Exterior: Jardim, Pomar e Terreno para Cultivo

Potencial de.