Quinta à venda em Seia

Identificação do imóvel: ZMPT586665

Complexo turístico com rentabilidade a 4 km de Seia

Esta oportunidade de investimento corresponde à aquisição da empresa proprietária de vários imóveis que compõem um pequeno complexo turístico, localizado numa pitoresca aldeia a apenas 4 km da cidade de Seia, uma das principais portas de entrada para a Serra da Estrela.

O património inclui vários terrenos, devidamente identificados através dos respetivos artigos matriciais, bem como um conjunto de edifícios construídos integralmente de raiz em 2019.

Embora sejam construções recentes, foi preservada a identidade tradicional da região, através do revestimento exterior em pedra e de uma estética rústica, permitindo uma integração harmoniosa na paisagem envolvente.

Composição do complexo:

• Moradia T1 em duplex, atualmente com licença de Alojamento Local;

• Edifício com três pisos, composto por três apartamentos T2, um em cada piso;

• Espaço exterior privativo com churrasqueira no apartamento situado no rés-do-chão, ideal para desfrutar da tranquilidade da aldeia.

O negócio de Alojamento Local encontra-se em funcionamento, sendo atualmente a exploração turística assegurada por uma empresa de gestão. O novo proprietário poderá manter este modelo ou adaptá-lo de acordo com os seus objetivos.

A atividade apresenta uma rentabilidade média anual aproximada de 6%, combinando rendimento e potencial de valorização imobiliária.

Enquadramento e envolvente

O complexo encontra-se inserido numa aldeia tranquila, com vistas amplas sobre a paisagem da Serra da Estrela e uma forte ligação à natureza.

A presença de um riacho nas proximidades contribui para o ambiente sereno e autêntico da envolvente.

A aldeia dispõe ainda de um restaurante local, atualmente encerrado, que poderá representar um elemento adicional de dinamização futura da zona.

A localização privilegiada, a construção recente com inspiração tradicional e a existência de um negócio turístico já em atividade fazem deste conjunto uma oportunidade diferenciada para investidores que procuram um projeto consolidado no coração da Serra da Estrela.

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