Apartamento T3 à venda na Rua Manuel Almeida Passos

Nem todas as coberturas são iguais. Algumas oferecem uma varanda. Outras oferecem um terraço. Esta oferece mais de 100 m² de espaço exterior que envolve toda a habitação e transforma completamente a forma como se vive um apartamento.

Imagine acordar, abrir qualquer porta da casa e ter acesso direto ao exterior. Tomar o pequeno-almoço ao sol, receber amigos para um churrasco ao final do dia ou simplesmente desfrutar da tranquilidade e das vistas desafogadas sobre Braga. Aqui, o espaço exterior deixa de ser um luxo ocasional e passa a fazer parte da sua rotina.

Esta é uma cobertura pensada para quem procura a liberdade e o conforto de uma moradia, sem abdicar da segurança, praticidade e conveniência de viver num apartamento.

✨ Destaques que fazem realmente a diferença
Terraço panorâmico com mais de 100 m², que envolve todo o apartamento e é acessível por todas as divisões;Churrasqueira e espaço para criar diferentes ambientes exteriores, como zona lounge, refeições ao ar livre, jardim ou área para crianças e animais de estimação;Exposição solar Nascente / Sul / Poente, garantindo luz natural durante todo o dia;Vistas amplas e desafogadas sobre a cidade de Braga;Sala espaçosa com lareira e recuperador de calor;Cozinha equipada, com acesso direto ao terraço;3 quartos com roupeiros embutidos, incluindo uma suíte;Aquecimento central por radiadores em todas as divisões;Caixilharia dupla com vidros duplos, proporcionando um excelente isolamento térmico e acústico;Garagem box para 2 viaturas e espaço de arrumos;Edifício com 2 elevadores e revestimento exterior em capoto.
� Localização estratégica

Localizado numa zona residencial tranquila, beneficia de excelentes acessos ao centro de Braga, Porto e às principais vias de comunicação, encontrando-se igualmente próximo da estação ferroviária.

Uma localização que permite conciliar mobilidade, tranquilidade e proximidade a tudo o que é essencial.

Imóvel inserido em zona ARU (Área de Reabilitação Urbana), com potencial enquadramento em benefícios fiscais, de acordo com a legislação aplicável.

� Um edifício preparado para o futuro

O condomínio aprovou a implementação de uma infraestrutura para carregamento de veículos elétricos, permitindo aos condóminos aderirem ao sistema de carregamento.

Uma mais-valia que acompanha a evolução da mobilidade e contribui para a valorização futura do edifício.

� Uma oportunidade verdadeiramente rara em Braga

Coberturas com estas características surgem muito raramente no mercado. A combinação entre um terraço desta dimensão, exposição solar em três frentes, vistas desafogadas, garagem para duas viaturas e uma localização estratégica faz deste imóvel uma oportunidade difícil de repetir.

Mais do que comprar um apartamento, está a investir num estilo de vida onde o espaço, a privacidade e o conforto assumem um novo significado.

Nota: Algumas das imagens apresentadas correspondem a ilustrações virtuais geradas por inteligência artificial, criadas para demonstrar o potencial de modernização do imóvel. Para conhecer o estado atual da habitação, consulte as fotografias reais ou agende uma visita.

Agende a sua visita e descubra pessoalmente porque esta cobertura é diferente de tudo o que já viu.

Maivas Imobiliária
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� Avenida 31 de Janeiro, 614
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Ref.ª A001-0352

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