Moradia independente à venda na Rua da Grota, 26

Este imóvel também está atualmente disponível para arrendamento - (url)

Há moradas. E depois há Biscaia.

Menos de uma dúzia de propriedades residenciais situam-se dentro da área natural da Biscaia um enclave rural e costeiro elevado, entre a Serra de Sintra e o Oceano Atlântico, acima das dunas selvagens da Praia do Guincho. Não é um empreendimento. Não é um condomínio. É um lugar que o tempo e os regulamentos urbanísticos mantiveram quase exatamente como a natureza o concebeu um privilégio raro num dos corredores costeiros mais cobiçados da Europa.

A Casinha dos Anjos é uma dessas propriedades.

A Vista Que Nunca Pode Ser Tirada

A partir do terraço elevado e generoso desta moradia T3 totalmente licenciada, o Oceano Atlântico revela-se em toda a sua imponência a Praia do Guincho estendendo-se para sul, o Parque Natural da Serra de Sintra elevando-se nas traseiras, e o mar aberto desaparecendo no horizonte. Trata-se de uma linha de vista frontal, permanente e protegida, estruturalmente preservada pelo PDM de Cascais.

A Propriedade
A Casinha dos Anjos está implantada num lote privado de 400 m², com 160 m² de construção bruta distribuídos por dois pisos, mais uma cave/garagem totalmente independente:

Rés-do-chão: sala e cozinha em open space, com toda a fachada orientada para o mar, inundada de luz natural desde a manhã até ao pôr do sol.

Dois quartos no piso térreo, cada um com personalidade própria e excelente luminosidade.

Piso superior: suíte principal privada com terraço extra amplo, enquadrando o Atlântico e toda a beleza natural envolvente a joia da casa.

Piscina exterior privativa tipo infinity pool dentro do lote.

Jardim de inverno com salamandra a lenha.

Casa de madeira exterior para arrumação.

Garagem de 38 m² para estacionamento seguro.

Terraço com guarda em vidro um elemento arquitetónico distinto e o seu palco diário para os sunsets atlânticos.

241 m² de terreno exterior privado jardim, zonas de lazer e total privacidade.

Cozinha totalmente equipada com máquina de lavar roupa, máquina de lavar loiça, placa de indução, forno, micro-ondas e frigorífico combinado.

Redesenhada e formalmente licenciada pela Câmara Municipal de Cascais.

A Raridade do Terreno
Na Biscaia, terrenos não chegam ao mercado. Os limites naturais do enclave, aliados às proteções do PDM de Cascais e à proximidade do Parque Natural Sintra-Cascais, tornam estruturalmente impossível nova construção em escala nesta micro-localização. Cada transação aqui representa a transferência de um ativo existente não a criação de um novo.

O lote de 400 m², com 241 m² de área exterior ajardinada, representa não apenas estilo de vida mas verdadeiro valor de escassez. Quem conhece o mercado imobiliário costeiro português sabe: o terreno na Biscaia não se avalia ao metro quadrado. Avalia-se pela sua irrepetibilidade.

O Potencial de Rendimento
A Casinha dos Anjos é uma propriedade com forte atratividade para arrendamento. O eixo Cascais-Guincho atrai procura consistente de famílias europeias, profissionais remotos e viajantes que valorizam privacidade acima de hotéis. Para compradores que pretendam rentabilizar o ativo enquanto definem um projeto de renovação, o mercado de arrendamento nesta micro-zona é ativo e consolidado.

Arrende já, renove ao seu ritmo.

Oportunidade de Renovação
A Casinha dos Anjos é estruturalmente sólida, legalmente completa e visualmente impactante, oferecendo simultaneamente a rara oportunidade de aplicar uma visão arquitetónica própria num dos melhores lotes da Biscaia.

A estrutura é excecional. A vista é excecional. O terreno é irrepetível.

O que decidir fazer no interior será uma expressão de gosto pessoal com amplo potencial para elevar este ativo ao verdadeiro segmento ultra-luxo de Cascais.

Localização

Biscaia, Alcabideche, Cascais

5.