Prédio residencial à venda na Rua da República

Procura um investimento imobiliário sólido com enorme margem de valorização, numa zona em crescimento e com uma localização estratégica na região de Lisboa?

Apresentamos uma excelente oportunidade no coração da Póvoa de Santa Iria, junto ao centro histórico da vila e a escassos metros da estação de comboios.

Este ativo imobiliário é composto por dois lotes de terreno com cerca de 800 m², onde se encontram cinco casas com entradas independentes, anexos e zonas exteriores, que poderão ser:

Reabilitados para arrendamento ou revenda, aproveitando a autenticidade do núcleo histórico;

De acordo com o PIP (Pedido de Informação Prévia solicitado à câmara de Vila Franca de Xira)poderão ser acrescentados mais um ou dois pisos aos edifícios já existentes

Total ou parcialmente demolidos, dando lugar a um novo projeto habitacional ou outro, com uma área bruta de construção estimada de 1.000 m².

Vantagens da localização:
5 minutos de Lisboa via A1 ou comboio (estação a poucos minutos a pé);

A poucos metros de comércio tradicional, serviços, escolas e restauração;

Ambiente residencial tranquilo, com identidade histórica e proximidade do rio Tejo;

Zona em forte valorização, com crescente procura por parte de jovens famílias e investidores;

Inserido numa malha urbana consolidada com acessos a pé a tudo o que é essencial.

Potencial urbanístico:
A Câmara Municipal já confirmou, através de Pedido de Informação Prévia (PIP), a viabilidade de demolição, ampliação ou construção de novo edifício;

O local em apreço encontra-se inserido em zona classificada “Conjunto Urbano com Interesse – C5- Conjuntos edificados em Póvoa de Santa Iria”, inserido na “ARU - Área de Reabilitação Urbana de Póvoa de Santa Iria,

Enquadrado nas novas políticas de incentivo à reabilitação urbana e ao aumento da oferta habitacional, o que poderá facilitar licenciamento e candidaturas a apoios;

Ideal para construção de edifícios multifamiliares, coliving, residência sénior ou outro modelo inovador de habitação urbana.

Perfil do Investidor Ideal:
Este é o imóvel certo para quem procura:

Um projeto urbano às portas de Lisboa;

Investir numa zona com alta procura e baixa oferta habitacional;

Capitalizar os incentivos públicos atuais para reabilitação urbana;

Desenvolver projetos diferenciadores, com retorno garantido.