Espaço comercial à venda na Avenida Doutor Francisco Sá Carneiro

Espaço comercial para venda, com 81 m² de área bruta, localizado em zona classificada como Outros. Ideal para negócios que procuram uma presença prática e funcional, apresenta uma organização interior pensada para receber clientes e fluxo de trabalho eficiente.

Distribuição e características
- Área total de 81 m², com planta regular que facilita a adaptação a diferentes tipos de comércio ou serviços.
- Cafetaria instalada, com espaço preparado para atendimento ao público e preparação de bebidas e refeições ligeiras.
- Três casas de banho, oferecendo conforto e conveniência tanto para clientes como para funcionários.
- Entrada visível a nível da rua, com possibilidade de exposição de montras e sinalética do estabelecimento.
- Infraestruturas básicas adaptadas ao uso comercial, permitindo uma operação imediata com pequenas intervenções de personalização.

Estado e potencial
O imóvel encontra-se em condições que permitem a exploração quase imediata, sendo adequado para cafetaria, pequeno restaurante, espaço de serviços, loja especializada ou escritório com atendimento ao público. A configuração interna possibilita flexibilizar a disposição do mobiliário, áreas de serviço e circulação, otimizando a experiência do cliente.

Localização e acessibilidades
Situado numa zona classificada como Outros, a envolvente oferece um conjunto variado de serviços e equipamentos urbanos. Nas imediações encontrará comércio local, cafés e restaurantes, bem como serviços essenciais que complementam a atividade do espaço. A área beneficia de acessos rodoviários e opções de transporte público a curta distância, facilitando a chegada de clientes e fornecedores.

Pontos de interesse nas proximidades
A envolvente imediata conta com comércio e serviços diários, como mercearias, padarias e farmácias, além de restaurantes e espaços de lazer informal a uns 5-15 minutos a pé. Existem também serviços administrativos e bancários, bem como opções de transporte público que podem ser atingidas em cerca de 7-12 minutos a pé. Para quem procura serviços educativos ou de saúde de referência, há estabelecimentos relevantes a aproximadamente 10-20 minutos andando, complementando a oferta da zona e atraindo circulação peatonal ao longo do dia.

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