Apartamento T3 à venda na Rua Heróis de Quionga, 26

Identificação do imóvel: ZMPT586719

A CASA

Apartamento T2+1 com 82 m² de área útil, situado no 4.º piso de um edifício de cinco andares com elevador, na Rua Heróis de Quionga. Um espaço com identidade própria, marcado pela entrada de luz natural e por uma configuração pouco convencional que lhe confere carácter e diferenciação.

- Sala em open space com boa amplitude e luminosidade.
- Cozinha funcional e integrada na zona social
- Dois quartos, um com roupeiro embutido
- Divisão adicional (+1), neste momento como closet, podendo ser adaptado para escritório, ou quarto de apoio
- Duas casas de banho, uma de serviço e uma completa.
- Soalho em madeira maciça
As linhas inclinadas da cobertura criam uma dinâmica única no espaço, tornando-o mais interessante e distinto face ao padrão habitual.

️ LUZ E EXPOSIÇÃO

A fração beneficia de duas frentes (Este / Oeste), permitindo uma excelente entrada de luz natural ao longo de todo o dia e ventilação cruzada.

CONFORTO E EFICIÊNCIA

- Sistema de ar condicionado (aquecimento e arrefecimento) com bomba de calor
- Abastecimento de gás natural
- Ventilação natural
Um conjunto de soluções que garantem conforto térmico e funcionalidade no dia a dia.

ENVOLVENTE

Inserido numa zona residencial tranquila, com edifícios de traça tradicional e ambiente de bairro, cada vez mais valorizado em Lisboa. A envolvente combina o melhor de dois mundos:
a proximidade ao centro e uma vivência mais calma e autêntica.

LOCALIZAÇÃO E PROXIMIDADES

Penha de França — uma zona em crescimento e com procura consistente, ideal tanto para habitação própria como para investimento.

Nas proximidades:

- Comércio local, supermercados e serviços
- Cafés e restaurantes típicos
- Escolas e equipamentos essenciais
Pontos de interesse:

- Miradouro da Penha de França
- Jardim do Caracol da Penha
- Graça e Sapadores
Transportes:

- Rede de autocarros Carris a poucos minutos
- Ligações rápidas ao Metro (Anjos / Alameda)
- Bons acessos ao centro da cidade

IDEAL PARA

- Habitação própria
- Investimento para arrendamento
- Quem procura centralidade com mais tranquilidade

Valor de Condomínio
Quota: 66€
Fundo de reserva: 7€

NOTA FINAL

Um apartamento com identidade, onde a luz, os materiais e a localização se combinam de forma equilibrada. Uma solução sólida para quem quer viver Lisboa com conforto, autenticidade e proximidade a tudo. E algo que é pouco comum nos edifícios antigos da capital, dispõe de elevador

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

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