Armazém à venda na Rua da Fonte Figueira

INVESTIMENTO - Armazém com 1.481 m² em terreno urbano de 3.550 m² – Potencial para construção
Em Assentiz, Arrouquelas, Marmeleira.
Excelente oportunidade de investimento
Armazém com 1.481 m² de área coberta, inserido em terreno com área total de 3.550 m², composto por duas áreas distintas, ideal para logística, armazenamento, atividade industrial ou empresarial.
O imóvel dispõe ainda de 2.069 m² de área exterior, proporcionando amplo espaço para estacionamento circulação e manobra de viaturas pesadas, ou apoio às operações da empresa.
Tem escritório no primeiro andar, balneários, copa.
Tem no exterior vários anexos de apoio.
 Grande potencial de valorização
De acordo com informação da Câmara Municipal, por se encontrar em zona urbana, o terreno apresenta viabilidade para construção habitacional:
Até 7 moradias sem plano de urbanização
Até 9 moradias, mediante plano de urbanização
 Localização estratégica
A 10 minutos da autoestrada
A 15 minutos de Rio Maior
A cerca de 1 hora de Lisboa
Uma propriedade com dupla vertente de investimento: utilização empresarial imediata ou desenvolvimento imobiliário futuro.
 Excelente oportunidade para investidores, promotores ou empresas que procuram espaço, acessibilidade e potencial de valorização.
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INVESTMENT – 1,481 m² Warehouse on a 3,550 m² Urban Plot – Construction Potential
In Assentiz, Arrouquelas, Marmeleira.
Excellent investment opportunity
Warehouse with 1,481 m² of covered area, set on a plot with a total area of 3,550 m², comprising two distinct areas, ideal for logistics, storage, industrial or business activities.
The property also has 2,069 m² of outdoor space, providing ample room for parking, circulation and manoeuvring of heavy vehicles, or for supporting business operations.
It includes an office on the first floor, changing rooms and a kitchenette.
There are also several outbuildings for additional support located outside.
High potential for appreciation
According to information from the Municipal Council, due to its location within an urban area, the plot has potential for residential development:

Up to 7 houses without a detailed urbanisation plan
Up to 9 houses, subject to an urbanisation plan

Strategic location

10 minutes from the motorway
15 minutes from Rio Maior
Approximately 1 hour from Lisbon

A property offering two investment opportunities: immediate use for business purposes or future real estate development.
An excellent opportunity for investors, developers or companies looking for space, accessibility and strong potential for appreciation.
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