Moradia independente à venda na Rua Moinho do Linho, 170

Moradia em Jovim (Gondomar) com vista panorâmica sobre o rio Douro!

Moradia com 147 m2 de área útil de construção, e com área total do lote de terreno de166 m2.
Imóvel anterior a 1951 (isenta de licença de utilização ao abrigo do DL 38 382) para reconstrução imediata constituído por 2 pisos, com projeto de execução de obras, conforme imagens 3D

Esta Moradia necessita de obras de recuperação!
Apresento abaixo duas propostas diferentes para o plano de execução de obras de acordo com 2 projetos de arquitetura distintos.

PROPOSTA 1 - MORADIA UNIFAMILIAR T3 ( Foto nº3 a Foto nº 12 do anúncio)

*PISO 0 (51 m2): Hall de entrada, sala de jantar, sala/cozinha em open space e wc de serviço.

* PISO 1 ( 96 m2): 3 quartos. 1 quarto com closet e suite privada, e 2 quartos com vista rio e wc com duche de apoio aos mesmos.

* EXTERIOR é possível encontrar um logradouro/solário com vistas para o rio, com a possibilidade de ter uma churrasqueira e espaço de lazer.

PROPOSTA 2 - MORADIA BIFAMILIAR T2 + T0 com 2 entradas de utilização independente ( Foto nº 13 a Foto nº 26 do anúncio)

* PISO 0 - T0 (51 m2): Hall de entrada, wc com duche, sala/cozinha em open space com cama rebatível.

* PISO 1 - T2 (96 m2): Hall de entrada. 2 quartos com vista rio, sendo1 quarto com closet e suite privada. Sala/cozinha generosa em open space com acesso ao pátio, e wc com duche de apoio.

* EXTERIOR é possível encontrar um logradouro/solário com vistas para o rio, com a possibilidade de ter uma churrasqueira e espaço de lazer.

Se optar por esta última proposta fica com possibilidade de arrendar o PISO 0 (T0) e obter um rendimento extra.

Apesar de não estar projetado nas plantas e imagens 3D, existe a possibilidade de fazer uma garagem/pátio para um automóvel no local onde existem as escadas exteriores.

Com excelente exposição solar, em zona residencial sossegada, junto à praia de marecos onde está aprovado o projeto de prolongamento do passadiço do programa pólis entre Gramido e Atães.

Excelente localização com creche da Santa casa da misericórdia de Vera Cruz de Gondomar( 400mts), restaurante ( 300 mts), bomba de combustível (450 mts) e acesso à estrada N108 (300 mts) e à cidade do Porto ( 7 kms). Estação de metro do Souto, Gondomar ( 4 Kms) prevista conclusão obra para 2029.

Não perca esta oportunidade de ter uma moradia de sonho a 5 minutos da cidade do Porto

Agradeço não ser contactado por agentes/consultores imobiliários.

Agende já a sua visita!