Moradia independente à venda no Centro

Moradia isolada, T4, edificada num lote de terreno com 380,42m2, em construção com término de obra previsto para início do verão de 2026.
O projeto localiza-se numa zona privilegiada junto à Herdade da Aroeira, beneficiando de uma envolvente única, marcada pela proximidade ao mar, espaços verdes e elevada qualidade de vida. Foi concebido com um forte enfoque em materiais de elevada qualidade, design moderno e soluções construtivas que valorizam o conforto, a funcionalidade e a integração com o ambiente envolvente.
Com um espaço exterior extremamente bem aproveitado e com uma excelente
orientação solar, dispõe de uma área social/lazer onde conta com uma piscina de 27 m2 em espelho de água. Na lateral possui uma garagem, zona/sala técnica e ainda um espaço para estacionamento de 2 viaturas. A tardoz, para além da piscina, conta com uma zona de barbecue e área de refeições/lazer.

A moradia, no piso térreo, é composta por uma sala em open-space com 50 m2, cozinha equipada e com ilha, um quarto/escritório com 12m2, hall de entrada/circulação com 6m2 e um wc social 3 m2.
No piso superior, conta com uma excelente master suite com closet (30 m2), 2 quartos com roupeiros (14,40 m2 e 15,50 m2) e um WC de apoio aos quartos (7,5 m2).
Exterior:
Piscina 27m2 (com todo o equipamento necessário) revestida a tela;
Garagem
Portão de viaturas de acesso à garagem e portão de garagem (seccionado)
automáticos e portão de homem em ferro galvanizado pintado à cor. Acessos à garagem em grelha de arrelvamento.
Pavimento –Lajetas de cimento à cor betão ou lajetas de cimento com arenito
cinzento e castanho.
Muros e vedações - Muros com 1.00m de altura (alvenaria rebocada e pintada),
podendo ocorrer alguma alteração a nível das dimensões por imposição da CMA.
As cantarias existirão apenas na parte inferior dos vãos, pedra Ruivina.

Outras características:
Ar condicionado nos quartos e sala
Cozinha equipada com eletrodomésticos - Forno, placa vitrocerâmica, lava-loiças, exaustor, micro-ondas, frigorifico e máquina de lavar louça de marca Teka. Armários inferiores e superiores termolaminados, com interior de
melamina hidrófuga. Bancadas tipo quartzo compacto.
Sistema de aspiração central
Bomba de calor
Alarme
Sistema de renovação de ar automático

Janelas e portas exteriores em PVC, lacado á cor, estores térmicos, vidro com
espessura 4x6 incolor.
Estores elétricos automáticos e centralizados à cor cinza em todos os vãos existentes da casa (com caixa colocada no vão, entre o vidro e o exterior).
Sala Estar/Jantar: Pavimento cerâmico, teto falso em gesso cartonado com iluminação em led encastrada nas sancas, paredes e tetos pintados com tinta plástica.
Suite c/ closet / Quarto 1 / Quarto 2: Pavimento flutuante, teto falso em gesso cartonado com iluminação em led encastrada nos sancas e pintado com tinta plástica, paredes pintadas com tinta plástica, roupeiros c/portas lisas e organização geral como gavetas e varões com interior de melamina hidrófuga forrada a linho e led’s.
Pinturas: Tintas acrílicas no exterior, compatíveis com o capoto, tinta plástica no interior marca CIN
Vãos interiores: Portas de abrir/correr de cor branca em todos os quartos e instalações sanitárias, ferragens e puxadores em aço inox, instalações Sanitárias, revestimentos e Pavimentos cerâmico
Equipamentos: Louças e bases de duche, torneiras misturadoras monoblocas de gama média/alta.
Aspetos Construtivos: Toda a estrutura edificada é executada em betão armado, as paredes exteriores são em bloco térmico 25x20x50 e as paredes interiores em alvenaria 11x20x30. Revestimento exterior sistema capoto XPS 80, barramentos com rede pintada á cor e apontamentos a painel fenólico. Revestimento interior estuque projetado nas paredes, tetos em gesso cartonado. No isolamento da cobertura será realizada com XPS 80, betonilha, 2 camadas de telas de xisto para melhor isolamento acústico.Isolame.