Apartamento T1 à venda na Rua da Vitória

Apartamento T0 com configuração T1, garagem e licença de Alojamento Local | Centro Histórico do Porto

Inserido no prestigiado empreendimento Varandas da Vitória, na emblemática Rua da Vitória, este elegante apartamento T0 apresenta uma configuração funcional semelhante a um T1, dispondo de um quarto totalmente independente.

O imóvel possui licença de Alojamento Local, uma característica especialmente relevante nesta zona do Porto, tornando-o numa excelente oportunidade para habitação própria ou investimento turístico.

Localizado em pleno Centro Histórico do Porto, classificado como Património Mundial pela UNESCO, encontra-se no antigo Bairro dos Judeus, uma área de grande valor histórico e com elevada procura turística.

A poucos minutos dos Clérigos, da Ribeira, dos Aliados e da estação de São Bento, beneficia de uma localização privilegiada, rodeada por comércio tradicional, restauração, serviços, unidades de saúde, equipamentos de ensino e transportes públicos.

Com aproximadamente 43 m2 de área bruta privativa e orientação solar a sudoeste, o apartamento destaca-se pela excelente luminosidade natural e pela distribuição eficiente dos espaços.

A sua configuração inclui:

* Sala e cozinha em open space;
* Quarto independente, conforme a planta;
* Casa de banho completa;
* Varanda;
* Lugar de garagem.

O apartamento é vendido totalmente mobilado e com a cozinha equipada, incluindo máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e secar, permitindo uma utilização imediata, tanto para habitação como para exploração turística.

Principais características:

* Licença de Alojamento Local;
* Empreendimento concluído em 2023;
* Construção em betão armado;
* Sistema de segurança contra incêndios;
* Porta de entrada com fechadura de segurança e chave digital;
* Caixilharia com vidro duplo;
* Ar condicionado;
* Cozinha totalmente equipada;
* Apartamento mobilado;
* Edifício com elevador;
* Varanda;
* Lugar de garagem;
* Orientação solar a sudoeste;
* Classe energética B.

Localização:

* A cerca de 4 minutos a pé da Torre dos Clérigos;
* A aproximadamente 6 minutos da Livraria Lello;
* Próximo da estação de Metro e de comboios de São Bento;
* A curta distância da Ribeira, dos Aliados e dos principais pontos turísticos da cidade.

A existência de licença de Alojamento Local, aliada à localização, ao lugar de garagem e ao facto de ser vendido mobilado e equipado, confere a este imóvel um elevado potencial de rentabilidade e diferenciação no mercado.

Uma oportunidade para adquirir um apartamento contemporâneo, pronto a utilizar, numa das zonas mais históricas, procuradas e valorizadas da cidade do Porto.

Agende a sua visita e conheça este imóvel.