Moradia independente à venda na Rua do Pinheiro Manso

QUINTA DO PERÚ – PRIVATE LUXURY VILLA 
Exclusive Golf & Nature Living 
APRESENTAÇÃO 
No prestigiado Quinta do Perú Golf & Country Club, esta distinta moradia térrea representa a perfeita fusão entre elegância contemporânea, conforto absoluto e envolvente natural. 
Implantada num lote de 1.424 m² e com 226 m² de área bruta privativa, a propriedade foi concebida para proporcionar privacidade, funcionalidade e sofisticação. A zona social desenvolve-se em open space, integrando sala de estar, jantar e cozinha, separadas por uma elegante lareira de dupla face. 
A cozinha está totalmente equipada e conta com uma área de lavandaria e despensa com acesso direto ao sótão. 
Dispõe de duas suites (incluindo master com closet), escritório com possibilidade de conversão em quarto adicional e casa de banho social preparada para o efeito. 
No exterior, destaca-se o jardim paisagístico com rega automática, piscina aquecida de água salgada, deck e zona de barbecue. 
Mandada construir pelo seu proprietário para uso próprio, a moradia evidencia elevados padrões de qualidade: isolamento térmico (ETICS), caixilharia com corte térmico e vidro duplo, piso radiante hidráulico (aquecimento/arrefecimento), bomba de calor, painéis solares e aspiração central. 
Diferencial único: caixa de ar integral sob toda a construção, garantindo ventilação, durabilidade e fácil acesso técnico. 
Localização privilegiada, com segurança 24h, golfe e proximidade às praias da Arrábida, Sesimbra e Setúbal, a apenas 40 minutos de Lisboa. 
 CARACTERÍSTICAS | KEY FEATURES | CARACTÉRISTIQUES  

Lote / Plot / Terrain: 1,424 m² 
Área bruta privativa / Gross private area / Surface privative: 226 m² 
Telheiro para Parqueamento Automóvel – 49,20 m2 / Carport – 49.20 m²
2 Suites + Escritório / 2 En-suites + Office 
Open space living area with double-sided fireplace 
Heated saltwater pool 
Landscaped garden with irrigation 
Underfloor heating & cooling 
Solar panels & heat pump 
Central vacuum system 
Full underfloor air cavity (technical access & humidity control) 
Private condominium with 24/7 security & golf 

Acautele esta oportunidade única e sem perder tempo agende a sua visita!

ENG
QUINTA DO PERÚ – PRIVATE LUXURY VILLA 
Exclusive Golf & Nature Living 
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OVERVIEW 
Set within the prestigious Quinta do Perú Golf & Country Club, this distinctive single-storey villa represents the perfect fusion of contemporary elegance, absolute comfort and natural surroundings.
Positioned on a 1,424 m² plot with 226 m² of gross private area, the property has been designed to offer privacy, functionality and sophistication. The living area is open-plan, seamlessly integrating the living room, dining area and kitchen, separated by an elegant double-sided fireplace.
The kitchen is fully equipped and features a laundry area and pantry with direct access to the attic.
It comprises two en-suite bedrooms (including a master bedroom with a walk-in wardrobe), an office that could be converted into an additional bedroom, and a guest bathroom designed for potential conversion.
Outside, highlights include a landscaped garden with automatic irrigation, a heated saltwater swimming pool, a deck and a barbecue area.
Purpose-built by the owner for personal use, the villa features exceptionally high construction standards: thermal insulation (ETICS), thermal break window frames with double glazing, hydronic underfloor heating and cooling, a heat pump, solar panels and a central vacuum system.
A standout feature: a full-perimeter crawl space beneath the entire building, ensuring ventilation, structural durability and easy maintenance access.
Prime location with 24-hour security, on-site golf and easy access to the beaches of Arrábida, Sesimbra and Setúbal — just 40 minutes from Lisbon.

  FEATURES | KEY FEATURES | CARACTÉRISTIQUES 
• Plot / Terrain: 1,424 m² 
• Gro.