Apartamento T3 à venda na Rua Cidade de Bissau s/n

Apartamento T3 de luxo com vista rio em Olivais
Rua Cidade de Bissau 49
Com uma localização absolutamente privilegiada, este exclusivo imóvel de 217 m² reúne tudo o que há de melhor: acesso direto ao metro, proximidade a centros comerciais, supermercados nas imediações e facilidade de estacionamento.

Trata-se de uma verdadeira oportunidade única no mercado, cuja raridade e características diferenciadoras justificam plenamente o seu valor.

Localizado numa das zonas mais práticas e procuradas de Lisboa, por cima do centro comercial Spacio Shopping, este apartamento oferece conforto, luminosidade, excelentes áreas e uma localização privilegiada.

✨ Características principais:
✔ Área bruta total da habitação: 217,15 m²
✔ Área bruta do fogo: 154,90 m²
✔ Área útil do fogo: 129,40 m²
✔ Exposição solar Norte/Sul
✔ Excelente luminosidade natural
✔ Duas varandas amplas
✔ Vista desafogada sobre a cidade e o rio

� Distribuição:
▫️Sala ampla (39,00 m²) com grandes janelas e acesso direto à varanda
▫️Hall de entrada: 14,10 m²
▫️Cozinha: 13,60 m² com armários em ambos os lados e zona de bar

� Quartos:
▫️1 suíte: 18,40 m² + WC privativo: 4,40 m²
▫️2 quartos: 15,00 m² e 14,30 m²
▫️Todos com roupeiros embutidos e acesso à varanda

� Instalações sanitárias:
▫️WC comum: 4,40 m²
▫️Lavabo: 1,90 m²
✔ Total: 3 casas de banho (renovadas em 2025)

� Outras divisões:
▫️Zona de tratamento de roupa: 3,30 m²
▫️Despensa: 1,00 m²

� Dependências:
✔ Box fechada: 17,85 m²
✔ Varanda: 20,40 m²
✔ 2 lugares de estacionamento

� Equipamentos:
✔ Ar condicionado e aquecimento
✔ Estores elétricos
✔ Sistema central de aspiração

� Prédio:
✔ 2 elevadores
✔ Sistema automático de deteção de incêndio
✔ Ventilação no estacionamento subterrâneo
✔ Videoporteiro + vigilância 24h

� Localização:
✔ Por cima do Spacio Shopping
✔ Supermercados: Pingo Doce, Lidl
✔ Bancos, correios, farmácias

A 5 minutos a pé:
✔ Escolas (creche até ensino secundário)
✔ Mercado, parque e quinta pedagógica

� Acessos:
✔ 2 minutos a pé do metro Olivais
✔ Autocarros: 708 / 759 / 29B
✔ 5 minutos do Parque das Nações e do aeroporto.