Prédio de uso misto à venda no Passeio Neptuno, 23

Prédio independente de excelência, situado numa das localizações mais prestigiadas da zona ribeirinha de Lisboa, junto à Marina e em pleno Passeio Marítimo Neptuno.

Com uma envolvente única e uma vista desafogada sobre o Rio Tejo, este imóvel distingue-se pela sua localização premium, visibilidade e versatilidade de utilização.

Atualmente preparado para escritório, o edifício oferece uma configuração funcional e representativa, composta por 11 espaços distintos, incluindo 7 salas independentes, 3 salas de reunião e uma generosa área em open space. Dispõe ainda de 3 instalações sanitárias, 1 copa, 3 arrecadações e 2 lugares duplos de estacionamento, com capacidade para 4 viaturas.
Todas as salas beneficiam de vista para o Rio Tejo, proporcionando um enquadramento de grande prestígio e luminosidade natural.

O imóvel encontra-se equipado com ar condicionado individual em todas as divisões, sistema de ventilação, central de deteção de incêndios, bastidor de comunicações e rede, central de alarme e sistema de videovigilância, reunindo condições técnicas adequadas para uma operação empresarial exigente.

A localização é um dos seus maiores atributos: inserido numa zona consolidada, moderna e altamente valorizada, dispõe na envolvente de múltiplos serviços administrativos e de apoio, incluindo CTT, Finanças, Campus da Justiça, entre outros.

Pelas suas características ímpares e pela frente ribeirinha onde se insere, este prédio revela também elevado potencial para reconversão para outras atividades, nomeadamente restauração com esplanada ou conceitos comerciais diferenciadores, tirando pleno partido da forte atratividade da promenade junto ao Tejo.

A apenas 4,3 km do Aeroporto de Lisboa e dos acessos à A1, beneficia de excelente acessibilidade, encontrando-se a cerca de 8 minutos de carro.

Uma oportunidade rara para investir num ativo distinto, com localização de prestígio, forte componente de imagem e elevado potencial de valorização.

Nota: Não pretendo ser contactado por agências imobiliárias.