Prédio à venda na Avenida da República

DL26-50
Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração de Mafamude, em frente ao icónico El Corte Inglés Gaia, uma das zonas mais dinâmicas e valorizadas de Vila Nova de Gaia.

Este ativo destaca-se pela sua localização estratégica e pela dupla frente urbana, oferecendo elevado potencial para um projeto diferenciador;

Frente A: Avenida da República
Frente B: Rua João de Deus

Potencial de Desenvolvimento:
O imóvel é composto por dois edifícios para reconstrução, permitindo uma abordagem versátil, seja para reabilitação ou desenvolvimento de raiz.

Embora ainda sem Pedido de Informação Prévia (PIP), o enquadramento urbanístico da zona aponta para um elevado potencial construtivo:

Edifício na Avenida da República: possibilidade de construção até 9 pisos

Edifício na Rua João de Deus: possibilidade de construção entre 3 a 4 pisos

Destaques do Investimento:

Localização premium em zona de forte procura
Proximidade a comércio, serviços e transportes (Metro à porta)
Dupla frente com excelente exposição e acessos independentes
Elevado potencial de valorização
Ideal para habitação, investimento para arrendamento ou uso misto

Uma oportunidade rara para investidores e promotores que procuram um ativo com localização central e forte capacidade de desenvolvimento.