Prédio de uso misto à venda na Rua da Senhora da Hora, 224

Prédio misto com comércio e habitação em Campanhã, Porto

Prédio localizado na Rua Senhora da Hora, em Campanhã, uma área em valorização no Porto, com crescente investimento urbanístico e turístico.
Próximo de transportes públicos (Autocarros e metro)
Numa localização estratégica para o Porto e Gondomar

Este imóvel é composto por três pisos, com afetação para comércio e habitação, distribuído da seguinte forma:
- Rés-do-chão:
Espaço comercial, com possibilidade para converter em habitação.
Dispõe de:
Sala
Quarto interior
Quarto principal
WC Completo com base de duche
Cozinha com acesso a terraço nas traseiras
Arrumos fechados ao fundo do jardim
Garagem fechada pela frente do prédio.

- 1º andar:
Habitação de tipologia T2 com dispensa e um terraço
Cozinha e Sala com acesso a varanda marquisada
Dispensa
WC Completo com banheira
2 Quartos, sendo que um deles tem acesso a um generoso terraço

- 2º andar: Habitação de tipologia T3 com alguma renovação e varanda
Com Inquilino até Agosto de 2028 por 400 euros

A estrutura do prédio permite a sua utilização mista (comércio e habitação), ou uma reconversão total para alojamento local, residências partilhadas (coliving) ou arrendamento tradicional, o que o torna uma excelente oportunidade de investimento.

Localização estratégica:
- 500 metros A20, A43
- 800 metros da Marina do Freixo
- 900 metros Estação de Metro de Campanhã
- 1 KM Estação de Campanhã
- 2 KM Parque infantil e passadiços
- 2,5 km Ponte do Freixo
- 2,8 KM do Alameda Shopping e Continente
- 4 KM Centro histórico do Porto
- 4,1 KM Parque infantil
- 4,4 KM Da Escola Artística Soares dos reis
- 5 KM Parque Nascente
- 6,6 KM Faculdades e Hospital de São João
- 7 KM do Multiusos Gondomar

Este imóvel destaca-se pelo seu potencial de rentabilidade e pela proximidade a pontos-chave da cidade, numa zona em plena transformação.

Marque já a sua visita e conheça o potencial deste prédio no coração de Campanhã!