Apartamento T3 à venda na Rua Dom Ernesto Sena de Oliveira

Magnífico Apartamento T3 com Garagem na Urbanização OPEN – Conforto, Espaço e Localização Premium em Coimbra.
Descubra o privilégio de viver num dos bairros residenciais mais procurados da cidade de Coimbra, onde o conforto, a tranquilidade e a proximidade a todos os serviços se unem para proporcionar uma qualidade de vida verdadeiramente excecional.  
Apresento-lhe este elegante apartamento T3, situado na prestigiada Urbanização OPEN, na Quinta das Nogueiras – Casa Branca, mais concretamente na Rua D. Ernesto Sena de Oliveira, uma zona residencial moderna, organizada e altamente valorizada da cidade.  
Principais características:   
• Urbanização OPEN, na Quinta das Nogueiras;• Zona premium e central da cidade de Coimbra;• Áreas amplas e muito bem distribuídas;• Acabamentos de elevada qualidade em madeira nobre;• Varandas com excelente exposição solar de nascente a poente;• Garagem box privativa com ótimo acesso;• Proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes públicos;• Paragem do MetroBus a escassos minutos a pé.   
Inserido no 1º andar de um edifício moderno, bem cuidado e com excelente enquadramento urbano, este apartamento distingue-se pelas áreas amplas, superiores à média, pela excelente distribuição dos espaços e pela luminosidade natural que percorre toda a habitação.  
Com 130,28 m² de área bruta privativa e 26,12 m² de área bruta dependente, este imóvel oferece um equilíbrio perfeito entre conforto, funcionalidade e qualidade de construção. Destacam-se ainda os acabamentos em madeira nobre, que conferem elegância e conforto aos diferentes espaços da casa.  
A zona social apresenta uma sala ampla e acolhedora, ideal para momentos de convívio em família ou para receber amigos. A cozinha, espaçosa e funcional, equipada com uma generosa despensa, foi concebida para garantir praticidade no dia a dia.  
Na área mais reservada da habitação encontram-se três quartos de boas dimensões, um deles, uma fabulosa suite com casa de banho privativa e varanda, concebidos para proporcionar conforto, tranquilidade e privacidade. A organização interior do apartamento permite uma circulação fluida entre as diferentes divisões, valorizando a sensação de espaço e bem-estar.  
Um dos elementos que mais valoriza este imóvel é a agradável varanda orientada a poente, que proporciona excelente exposição solar e uma luminosidade natural muito agradável ao longo do dia, tornando os espaços ainda mais acolhedores. O apartamento dispõe ainda de uma garagem box privativa, garantindo comodidade e segurança no estacionamento.  
A localização é, sem dúvida, um dos grandes trunfos deste imóvel. Situado na freguesia de Santo António dos Olivais, uma das zonas mais procuradas da cidade, beneficia da proximidade imediata a escolas, universidades, supermercados, ginásios, cafés, serviços e principais acessos rodoviários, permitindo-lhe realizar grande parte das suas deslocações a pé. Encontra-se igualmente junto à paragem do MetroBus, facilitando a mobilidade diária dentro da cidade.  
A forte procura imobiliária nesta zona de Coimbra, aliada à qualidade urbanística da Urbanização Casa Branca, faz com que este imóvel represente uma excelente oportunidade de investimento, com elevado potencial de valorização futura, seja para habitação própria permanente ou para o mercado de arrendamento.  
Se procura um apartamento com qualidade, localização privilegiada e elevado potencial de valorização, esta poderá ser a oportunidade ideal para si. Agende já a sua visita e venha conhecer pessoalmente este magnífico apartamento.  
Sou o consultor imobiliário responsável pela promoção deste imóvel e terei todo o gosto em acompanhá-lo durante todo o processo. Com vasta experiência e profundo conhecimento do mercado local, estarei ao seu lado para o ajudar a tomar a melhor decisão neste importante investimento.