Escritório à venda na Avenida General Humberto Delgado

Escritório remodelado para várias opções em Massamá - Monte Abraão

Uma oportunidade de investimento através deste imóvel, classificado como escritório, com remodelações para 6 Quartos e um T0, para aluguer de quartos de longa duração. Um ativo a necessitar de requalificação para habitação que oferece um potencial de rentabilidade superior.

Os danos visíveis derivam das intempéries recentes e as obras de reparação já decorrem a cargo do condomínio.

Vivência e Lifestyle

Massamá-Monte Abraão oferece uma vivência prática e serena: uma base residencial bem conectada a Lisboa, com comboio/autocarro a poucos minutos, comércio local (supermercados, cafés, padarias) por perto e zonas verdes para passeios ao ar livre; a rotina tende a ser calma, com horários de silêncio bem entendidos e uma sensação de segurança, enquanto o custo de vida costuma ser mais acessível do que no centro, permitindo manter privacidade no quarto sem perder oportunidades de convívio no bairro. A comunidade é geralmente composta por estudantes e jovens profissionais, o que facilita a socialização de forma natural, e a proximidade a parques, ginásios e restaurantes locais torna o dia a dia prático e agradável.

Arquitetura e Estado do Imóvel

Localizado no topo de um edifício no Monte Abrão, está configurado para 6 quartos e um T0. Com dois WC's completos e uma cozinha adaptada, encontra-se desenhado e dividido para este mesmo tipo de negócio com considerações de segurança, logística e organização para o bom funcionamento. Alguns pontos de infiltrações causadas pelas recentes tempestades e uma cobertura do prédio defeituosas estão a ser reparadas a cargo do condomínio. Restarão pequenas operações cosméticas de pladur no final a cargo do proprietário.

Localização

Massamá e Monte Abraão ficam na margem norte da Área Metropolitana de Lisboa, no concelho de Sintra. Trata-se de uma zona residencial suburbana, estrategicamente localizada entre Amadora, Queluz e Sintra, a cerca de 15 a 25 km de Lisboa cidade. A área beneficia de boa conectividade: rede de transportes públicos com ligação direta a Lisboa através da Linha de Sintra e várias opções de autocarro, bem como acessos rápidos por vias rápidas como a A9 (CREL) e a A5. O bairro oferece uma mistura de habitação, comércio local, escolas e zonas verdes, tornando-o prático para quem trabalha ou estuda em Lisboa mas procura uma vida mais calma e acessível.

Destaques Imóvel

Monte Abrão - Massamá. Escritório (T6+T0)
Área bruta privativa 127 m²
Disponível para visita presencial e visita virtual 3D
Categoria Energética: D

Mensagem do Consultor

Uma excelente oportunidade de investimento para B&H ou F&F com yield muito alto ou potencial flip com margem elevada. Obras de reformação completas e apenas necessário um processo de requalificação para 7 arrendamentos em zona de alta procura.

ref:RAD-26053.