Moradia independente à venda na Rua do Moinho, 2

Q u i n t a P r i v a d a

Quinta Privada com 5.369m2, piscina interior e várias habitações | 30 min de Lisboa

Uma propriedade privada e excecional, situada no concelho de Sobral de Monte Agraço, junto ao limite da freguesia de Arruda dos Vinhos, a cerca de 30 minutos de Lisboa.

Implantada num terreno de 5.369 m2, cuidadosamente ajardinado, esta propriedade distingue-se pela sua dimensão, privacidade e pela existência de vários espaços independentes, permitindo uma utilização versátil e confortável ao longo de todo o ano.

O conjunto é composto por moradia principal T5, casa de hóspedes, casa de Casa de Convivio, ginásio independente, garagem com cerca de 115 m2 e piscina interior aquecida de 10 x 5 m, complementada por jacuzzi.

A moradia principal apresenta uma distribuição equilibrada e funcional, com generosas áreas sociais, incluindo ampla sala de estar com lareira e recuperador de calor, sala de jantar e cozinha.

A casa de hóspedes permite alojar convidados com privacidade ou assegurar uma utilização autónoma, de tipologia T2.

A casa de convívio constitui um espaço especialmente dedicado ao lazer e à receção de familiares e amigos, dispondo de sala de jogos, cozinha com forno a lenha e instalações sanitárias, proporcionando um ambiente independente e confortável para momentos de convívio durante todo o ano.

O ginásio independente, com aproximadamente 115 m2, e a garagem, com cerca de 115 m2, capacidade para três viaturas e portões automáticos, acrescentam funcionalidade, conforto e segurança ao conjunto, permitindo uma utilização prática e versátil da propriedade.

No exterior, os jardins, amplos relvados e diferentes zonas de lazer proporcionam um ambiente tranquilo e reservado, em permanente ligação com a natureza. A propriedade dispõe ainda de duas entradas independentes para viaturas, a nascente e a poente da propriedade.

Principais características:
Terreno com 5.369 m2
Área bruta de construção registada: 576 m2
Cerca de 230 m2 de áreas adicionais não registadas, correspondentes ao ginásio e à garagem
Moradia Principal: T5 + 1
Casa de Hóspedes: T2
Casa de Convivio
Ginásio independente com cerca de 115 m2
Garagem com cerca de 115 m2
Piscina interior aquecida 10 x 5 m
Jacuzzi
Jardins e amplas áreas exteriores
Duas entradas independentes para veículos

Equipamentos e conforto:
Aquecimento central
Ar condicionado
Caldeira com gestão inteligente
Lareira com recuperador de calor
Duas salamandras
Piscina aquecida com sistema de eletrólise salina
Quatro aquecedores exteriores
Furo artesiano com sistema automático de rega
Sistema de videovigilância com câmaras exteriores

Apesar da tranquilidade e envolvente rural, a propriedade beneficia de excelentes acessibilidades através da A10, permitindo uma ligação rápida a Lisboa, ao Aeroporto Humberto Delgado e aos principais eixos rodoviários.

Uma propriedade especialmente indicada para quem procura espaço, privacidade e múltiplas valências, com a possibilidade de receber família e convidados com total independência, sem abdicar da proximidade de Lisboa.

Uma propriedade singular, onde a dimensão, o conforto e a tranquilidade se conjugam para proporcionar uma forma de viver verdadeiramente exclusiva.