Moradia em banda à venda na Rua das Maricas, 48

Apresentamos esta moradia T3+1 de traça tradicional, localizada na prestigiada zona de Rosto de Cão (São Roque), a poucos minutos do centro de Ponta Delgada e a escassos passos do mar.

Inserida numa zona privilegiada, beneficia da proximidade ao ilhéu e miradouro de Rosto de Cão, praias das Milícias e do Pópulo, zona balnear do Forno da Cal, bem como de diversos serviços essenciais, restaurantes de referência e acessos rápidos às principais vias.

Distribuída por dois pisos, esta moradia oferece:

� Rés do chão:

Garagem ampla com capacidade para 2 a 3 viaturas

Zona de arrumos

Lavandaria

Quintal de grande dimensão com excelente potencial

� 1º Piso:

3 quartos de cama

Sala de estar

Sala de jantar

Cozinha com copa

Casa de banho

Pequeno balcão

Com uma área bruta de cerca de 180 m² e inserida num terreno com aproximadamente 400 m², esta propriedade destaca-se não só pelo seu bom estado de conservação e habitabilidade, mas também pelo charme dos elementos originais que preserva.

� Potencial adicional:
O amplo quintal, com acesso direto pela garagem, oferece a possibilidade de construção de anexos habitacionais, ideal para rentabilização (AL ou arrendamento), mantendo total privacidade da habitação principal, que se desenvolve ao nível do 1º piso.

� Ideal para habitação própria, investimento ou solução híbrida.

Se procura uma moradia com localização estratégica, proximidade ao mar e elevado potencial de valorização, esta é uma oportunidade a não perder.