Casa ou moradia à venda em Nogueira - Meixedo - Vilar de Murteda

Moradia T2 para restauro com terraço em Vilar de Murteda, Viana do Castelo

Descrição do imóvel:
Localizada no Caminho do Casal, 4925-678, Vilar de Murteda, Viana do Castelo, esta moradia T2 apresenta um grande potencial para quem procura criar a casa dos sonhos junto ao Rio Fulão. O imóvel encontra-se para restauro total, oferecendo uma base sólida com áreas generosas e excelente exposição. O terraço e o logradouro proporcionam momentos ao ar livre e vistas sobre a envolvente natural, permitindo transformar o espaço num refúgio único.

Resumo:
- Moradia T2 para restauro total
- R/C + 1º andar, garagem fechada
- Terraço amplo e logradouro com acesso ao Rio Fulão
- Áreas generosas em todas as divisões
- Localização tranquila com proximidade de pontos estratégicos

Composição e áreas
- Área total: 300 m², Área bruta construção: 264 m², Área bruta dependente: 163 m², Área bruta privativa: 101 m²
- Sala e cozinha integradas, de dimensões muito grandes
- Quartos espaçosos
- Piso inferior com salão avantajado
- Traseiras com acesso direto ao rio

Imóvel para restauro
Possibilidade de personalizar todos os acabamentos
Espaços amplos para reorganização interior
Garagem fechada no R/C

Edifício / Exterior / Funcionalidade
- Moradia com R/C + 1º andar
- Terraço com excelente área para lazer ou refeições ao ar livre
- Logradouro com ligação direta ao Rio Fulão

Potencial de valorização após remodelação

Localização e proximidades
- Vila Praia de Âncora: 15000 m
- Viana do Castelo: 11000 m
- Acesso A28: 9000 m
- Santuário de Nossa Senhora do Minho: 10000 m
- Cascata do Pincho: 5000 m

Notas relevantes
Ideal para investidores ou famílias que procuram criar um projeto personalizado, a moradia oferece amplas áreas interiores e exteriores. A proximidade do rio e de pontos naturais e culturais destaca o seu potencial único.

- Para restauro total
- Excelente exposição solar
- Potencial de valorização significativo

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