Moradia independente à venda na Rua do Morgadio da Póvoa

Luxo Contemporâneo e Eficiência: Moradia Térrea T2+1 "Chave na Mão" – Estarreja
Apresentamos um projeto de arquitetura moderna, onde as linhas direitas e o minimalismo se fundem com a funcionalidade de uma moradia pensada para o futuro. Localizada em Estarreja, esta moradia térrea isolada destaca-se pelo design de vanguarda, acabamentos de luxo e uma eficiência energética de Classe A, garantindo o máximo conforto térmico e acústico.
O Imóvel: Elegância e Fluidez
Com uma planta inteligente e áreas amplas, a moradia é banhada por uma exposição solar de excelência durante todo o dia, potenciada pelas grandes superfícies vidradas em caixilharia de alumínio com vidro duplo térmico.
• Zona Social: Open space luminoso com cozinha totalmente equipada e ilha central, ideal para momentos de convívio.
• Zona Privada: Inclui uma Master Suite completa com Closet, um quarto adicional e um escritório versátil (que poderá ser facilmente convertido num quarto de criança).
• Conforto e Detalhes: Piso flutuante de alta resistência, estores elétricos, iluminação LED económica integrada e 3 WC de design moderno.
• Funcionalidade: Lavandaria independente e garagem fechada para 2 carros.
Exterior: O Seu Refúgio Privado
O terreno oferece privacidade e espaço para lazer, com decks exteriores acessíveis diretamente pelos quartos. A área de refeições ao ar livre convida a finais de tarde inesquecíveis, existindo ainda a possibilidade de construção de piscina para elevar este imóvel ao patamar de uma verdadeira villa de luxo.
Localização Estratégica e Conectividade
Viver aqui é estar no centro de tudo, mantendo a serenidade de uma zona residencial exclusiva.
• Cidades:
• Aveiro: 15 min
• Ovar: 10 min
• Porto: 35 min
• Lazer e Natureza:
• Praia da Torreira / Furadouro: 15-20 min
• Passadiços da Ria de Aveiro: 5 min
• Serviços e Indústria:
• Eco-Parque Empresarial de Estarreja: 5 min (um dos maiores polos industriais do país)
• Comércio, Escolas e Hospital: < 5 min
Oportunidade para Investidores
Se procura um ativo imobiliário seguro, esta moradia preenche todos os requisitos:
1. Alta Procura de Arrendamento: A proximidade ao polo industrial de Estarreja gera uma procura constante por quadros superiores e expatriados que procuram moradias modernas.
2. Valorização Garantida: Imóveis com certificação energética "A" e design moderno têm uma taxa de valorização anual superior à média do mercado.
3. Manutenção Reduzida: Sendo uma construção nova com materiais de alta durabilidade, o custo de manutenção nos primeiros 10 anos é praticamente nulo.
Valor: 359.000,00 € (Chave na mão)
Agende hoje mesmo a sua visita e venha conhecer o seu próximo capítulo.