Moradia independente à venda na Em539

Elegante moradia contemporânea construída em 2023, a menos de 30 minutos de Lisboa e das praias da charmosa vila costeira da Ericeira.
Rodeada pela natureza, a propriedade desfruta de vistas para o verde da Serra de Sintra e o Palácio da Pena.

A moradia desenvolve-se maioritariamente num único piso, privilegiando a funcionalidade e a ligação ao exterior. A área privada é composta por quatro confortáveis quartos, todos com acesso direto ao jardim, incluindo uma elegante suite. A casa dispõe ainda de uma casa de banho completa de apoio aos restantes quartos e de uma casa de banho social.
A zona social revela-se ampla e luminosa, com uma generosa sala de cerca de 48 m², ideal para momentos de convívio e relaxamento. A cozinha, prática e bem equipada, estabelece ligação direta com a zona de lavandaria e com diversos espaços de arrumação e closets, garantindo organização e funcionalidade.

No piso superior mais 25,60m2 de uma mezzanine oferece um espaço perfeito para escritório, biblioteca, sala de estar ou área de atividades, complementada por zonas adicionais de arrumos. Aí acede-se também a um terraço localizado sobre a cobertura da garagem.
A área da garagem inclui estacionamento para dois automóveis, sala de máquinas e um espaço de atelier, ideal para projetos criativos ou uso complementar.

O exterior da propriedade com cerca de 1200m², inclui zonas ajardinadas e uma área dedicada a horta, totalmente murado e delimitado por arbustos, com sistema de rega. Junto à cozinha encontra-se um amplo alpendre com churrasqueira, perfeito para refeições ao ar livre e momentos de convívio. O jardim integra ainda uma piscina, ideal para desfrutar dos dias de sol com total privacidade.
A propriedade beneficia ainda de soluções de eficiência energética e conforto, incluindo aquecimento a pellets, salamandra e coletores solares para aquecimento de águas. Adicionalmente, posterior à certificação energética, foi instalado um sistema de energia solar fotovoltaica, composto por 8 painéis de 600 W (total de 4,8 kWp), inversor, proteção DC (StringBox) e contador inteligente, permitindo maior eficiência energética e otimização do consumo elétrico da habitação.

• Sistema fotovoltaico de 4,8 kWp (8 painéis de 600 W) com contador inteligente
• Aquecimento a pellets, salamandra e coletores solares
• Furo de água com ligação para a rega

A propriedade valoriza ainda que parte do terreno poderá futuramente ser "destacado" para eventual venda e/ou construção.