Espaço comercial à venda na Rua Óscar Paxeco, 13 a

Investimento em Setúbal: Loja/Café/Snack-Bar Equipado e Distribuído por Dois Pisos

Excelente oportunidade de investimento em Setúbal (Rua Óscar Pacheco), com foco em rentabilidade imediata no setor da restauração e bebidas.

Trata-se de um imóvel destinado a comércio e serviços, com uma área total de 75m², estrategicamente distribuído por dois pisos: Piso 0 (nível da rua) e Cave (Piso -1).

O ativo é vendido no conceito "chave na mão", incluindo todo o recheio, mobiliário e equipamentos industriais, eliminando a necessidade de investimento inicial.

Principais características para investimento:

Piso 0 (Área de Exploração): Espaço totalmente equipado para a atividade de café ou snack-bar. Inclui balcão, zona de atendimento ao público, equipada com mobiliário, maquinaria de frio e preparação.
O design é moderno e conta com iluminação LED embutida, estando pronto a abrir portas.

Cave (Área de Apoio): Piso inferior reservado a infraestruturas e logística, composto por 2 instalações sanitárias (WCs) e uma divisão adicional destinada a arrecadação ou armazém, garantindo a organização necessária à operação comercial.

Localização e Visibilidade: Situado em zona consolidada de Setúbal, com saída direta para a via pública e visibilidade para captação de clientes.

Modelo de Negócio: Ativo de baixo risco, ideal para quem procura gestão própria ou para colocação no mercado de arrendamento comercial com yield atrativa, dado estar pronto a faturar de imediato.

Este imóvel destaca-se pela sua prontidão operacional. O comprador adquire o espaço físico e todo o inventário necessário para o arranque da atividade. Contacte para análise de viabilidade e agendamento de visita.