Prédio de uso misto à venda na Rua Cândido dos Reis

Prédio com Licença AL na zona histórica de Gaia

No coração da zona histórica de Vila Nova de Gaia, a poucos passos do encantador Rio Douro, encontra-se este prédio de três pisos cheio de personalidade e autenticidade.

Com 105 m² de área bruta privativa, o imóvel é composto por dois apartamentos T1, oferecendo uma excelente oportunidade para investimento ou exploração turística, contando já com licença de Alojamento Local (AL).

O edifício destaca-se pelo seu charme único e ambiente acolhedor, típico da arquitetura tradicional da zona histórica. A luz natural, a proximidade ao rio e o ambiente envolvente conferem-lhe um carácter verdadeiramente especial.

Embora necessite de algumas obras de atualização e cuidado, é precisamente esse potencial que permite personalizar e valorizar ainda mais este espaço tão singular — uma oportunidade para dar nova vida a um imóvel com alma.

Ideal para quem procura investir numa localização premium, com história, charme e enorme potencial de valorização.

✔ Produto diferenciado
✔ Localização estratégica
✔ Potencial de yield atrativo
✔ Ativo com margem de valorização imediata

Num mercado onde a oferta é cada vez mais limitada, esta é uma oportunidade com fundamentos sólidos e forte potencial de rentabilidade.