Apartamento T2 à venda na Rua das Anforas, 295

Este apartamento T2 insere-se num condomínio fechado com características que, hoje, fazem realmente a diferença, seja para habitação própria, seja para investimento.

A localização é um dos seus maiores trunfos: a poucos minutos a pé da praia, com acesso fácil a comércio, serviços e zonas de lazer, permitindo um estilo de vida prático e equilibrado.

No interior, encontramos uma distribuição funcional e áreas generosas, com destaque para a exposição solar a Sul-Poente, que garante luz natural durante toda a tarde e proporciona um ambiente confortável ao longo de todo o ano.

A sala liga-se diretamente a uma varanda espaçosa, ideal para momentos ao final do dia, enquanto a kitchenette totalmente equipada e o ar condicionado em todas as divisões asseguram comodidade no dia a dia.

Características principais:

Área bruta privativa: 100,50 m²
Área bruta dependente: 29,25 m²
2 quartos, 1 deles em suíte
2 casas de banho completas
Sala com acesso a varanda
Kitchenette equipada
Ar condicionado em todas as divisões
Varanda
Lugar de garagem

No dia a dia, este condomínio oferece um conjunto de comodidades que fazem a diferença:

Piscina exterior para os meses de verão
Piscina interior aquecida para utilização durante todo o ano
Parque infantil
Campo de ténis e futebol
Zona de Churrasqueira
Café/Pastelaria
3 elevadores, incluindo um de grandes dimensões
Lugar de garagem privado

Ao nível de investimento, este imóvel apresenta um posicionamento muito interessante:

Licença de Alojamento Local (AL) ativa
Condomínio de 107€/mês
IMI aproximado de 300€/ano

O edifício foi recentemente intervencionado, tendo sido totalmente pintado em 2025, refletindo uma gestão cuidada e um bom estado geral de conservação.

Este é um imóvel que combina localização, funcionalidade e potencial de rentabilidade, três fatores que, no mercado atual, fazem toda a diferença.

Se procura uma solução equilibrada entre viver perto do mar e investir com critério, este pode ser o imóvel certo.

Sobre Arnaut Consultores:

Arnaut Consultores Real Estate é uma empresa especializada em consultoria imobiliária, que oferece serviços personalizados e de alta qualidade aos seus clientes. Se procura uma empresa de confiança para ajudá-lo a encontrar a propriedade ideal ou vender a sua propriedade, a Arnaut Consultores Real Estate é a escolha certa para si.
Categoria Energética: B-

ref: ACA863.