Espaço comercial à venda na Tires

� Oportunidade Única no Centro – Loja 60 m² para Investimento! �
Localização: Rua D. João I – zona central e muito movimentada, com comércio local, bancos, cafés, restaurantes e transportes à porta.
✨ Destaques do imóvel:
� Área: 45 + 15 m²
� Em funcionamento desde 1985 como Escritorio, em 2019 abriu como loja de motos, bicicletas e mobilidade – prova de viabilidade e visibilidade comercial.
� Casa de banho disponível
� Mezzanine utilizada como escritório, proporcionando área adicional funcional.
� Grande potencial de valorização: possibilidade de alteração de afetação para habitação (consultar PDM e aprovação camarária), aumentando significativamente o valor do imóvel.
� Ideal para:
✔ Comércio próprio
✔ Investimento seguro
✔ Projeto de conversão em habitação
� Porquê investir aqui?
Localização estratégica + visibilidade comprovada + potencial de valorização = investimento seguro e rentável.
� Contacte-nos já para mais informações ou agendar visita!
 “A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. ” 
***********************************************************************� Unique Opportunity in the City Center – 60 m² Shop for Investment! �Location: Rua D. João I – central and very busy area, with local shops, banks, cafés, restaurants, and public transport at the door.
✨ Property Highlights: � Area: 45 + 15 m²� In operation since 1985 as a motorcycle, bicycle, and mobility shop – proof of commercial viability and visibility. � Bathroom available� Mezzanine used as an office, providing additional functional space.
� Great potential for appreciation: possibility of changing the designated use to residential (subject to consultation of the PDM and municipal approval), significantly increasing the value of the property.
� Ideal for: ✔ Own business✔ Secure investment✔ Residential conversion project
� Why invest here? Strategic location + proven visibility + appreciation potential = safe and profitable investment.
� Contact us now for more information or to schedule a visit!
“The information provided does not exempt its confirmation and cannot be considered binding. ”.