Espaço comercial à venda na Avenida João Corte Real

Espaço comercial para venda situado no rés-do-chão, com 82 m² de área bruta e 80 m² úteis. Ideal para estabelecimento de comércio ou escritório com boa visibilidade, apresenta uma montra que favorece a exposição de produtos e serviços. Edificado em 2021, o imóvel encontra-se em bom estado de conservação, pronto para ocupação ou adaptação conforme as necessidades do novo proprietário.

Distribuição e características
- Área total: 82 m² (bruta) / 80 m² (útil)
- Divisões: 1 espaço amplo e polivalente, com possibilidade de zonamento interno
- Casas de banho: 1
- Localização: rés-do-chão, com acesso direto à rua
- Montra: 1, voltada para a via pública, com excelente luminosidade natural
- Ano de construção: 2021

Condições e potencial
O espaço beneficia de uma planta regular que permite múltiplas configurações — comércio de rua, atelier, gabinete profissional ou pequena restauração sujeita às licenças necessárias. As infraestruturas são modernas e a construção recente reduz necessidades imediatas de manutenção. A entrada direta ao nível da rua facilita o fluxo de clientes e o acesso para cargas e descargas.

Situação e acessos
Localiza-se numa zona urbana consolidada, com facilidade de acesso pedonal e transportes. Os arranjos exteriores favorecem a visibilidade e o movimento de peões, tornando-o adequado para negócios que dependem de tráfego de rua. Estacionamento e zonas de carga/descarga nas proximidades facilitam a logística diária.

Pontos de interesse nas imediações
A envolvente oferece uma variedade de serviços diários, incluindo comércio de bairro, cafés e restaurantes, supermercados e pequenas lojas de conveniência a poucos minutos a pé. Também existem serviços de saúde e farmácias acessíveis, assim como opções bancárias e correios nas redondezas. Para quem precisa de serviços educativos ou hospitalares de maior especialização, há estabelecimentos relevantes a uma curta caminhada, aproximadamente 7-12 minutos a pé. Transporte público e paragens de autocarro ficam a cerca de 5-15 minutos andando, proporcionando ligação prática ao resto da cidade.

Para mais informações ou agendar uma visita, contacte-nos.

ID. B 38/26
CE: A.