Apartamento T2 à venda na Avenida Afonso de Albuquerque, 440

Apartamento T2 de excelência situado em Canidelo, mais concretamente na zona privilegiada da Marina da Afurada, um dos locais mais exclusivos e valorizados da Grande Porto.

Inserido num condomínio recente de elevada qualidade de construção, este imóvel beneficia de um enquadramento único: junto à marina, a poucos passos de creche, escolas, supermercados, centros comerciais e do conhecido mercado local, incluindo o mercado semanal de sábado. A zona encontra-se em forte valorização, com a futura linha de metro em desenvolvimento nas proximidades, reforçando ainda mais a acessibilidade e o potencial de investimento.

Com uma área útil de 119 m² e uma área bruta total de 172 m², o apartamento destaca-se pelo seu conforto, funcionalidade e acabamentos de qualidade superior. Distribui-se por dois quartos, ambos em suite, garantindo total privacidade e comodidade.

A zona social é ampla e luminosa, com ligação direta a uma generosa varanda/terraço de 13 m², partilhada pela sala, cozinha e lavandaria, oferecendo uma vista deslumbrante sobre o rio Douro. Um segundo terraço, com 3,78 m², serve um dos quartos e proporciona igualmente uma vista aberta sobre o Douro e a marina.

O imóvel dispõe ainda de:

* Cozinha equipada e lavandaria independente totalmente funcional
* Ar condicionado embutido (quente e frio)
* Pavimento em madeira
* Roupeiros embutidos com excelente capacidade de arrumação
* Casa de banho com banheira

Complementam este apartamento uma arrecadação e dois lugares de estacionamento.

O condomínio oferece ainda zonas comuns de qualidade, incluindo jardim, sala de receção e dois elevadores. Dispõe também de piscina exterior (tanque de dimensão reduzida), ideal para momentos de lazer.

A localização permite um acesso rápido ao centro histórico do Porto, seja pela marginal do Douro ou através da Ponte da Arrábida.

Atualmente explorado em Alojamento Local, com licença ativa, apresenta excelente rentabilidade, sendo uma solução ideal tanto para habitação própria como para investimento seguro e imediato.