Moradia geminada à venda na Rua da Luz, 28

Moradia Nova T3 – Arquitetura Moderna e Elevado Conforto | Moreira de Cônegos Guimarães

Descubra esta moradia T3 de arquitetura contemporânea, situada na tranquila zona residencial de Moreira, pensada para oferecer máxima qualidade de vida e eficiência energética. Inserida num lote com zonas exteriores bem definidas, esta é a Fração A de um projeto bifamiliar exclusivo, com 192,50 m² de área interior útil e áreas exteriores que promovem conforto e funcionalidade.

Distribuição e Divisões
Espaços Interiores (Tipologia T3 – 192,50 m²):

R/C:
- Garagem
- Open Space Entrada + Sala de Estar + Sala de Jantar
- Cozinha Mobilada

Andar:
- Espaço de Distribuição dos Quartos
- WC Comum
- 2 Quartos
- 1 Suíte
- Closet da Suíte

Espaços Exteriores:
- Acesso Pedonal
- Acesso Automóvel
- Pátio de Apoio à Entrada e Garagem
- Pátio de Apoio à Zona Social e Privada

Materiais e Equipamentos:
- Revestimento térmico ETICS ("capoto") de 8cm
- Cobertura plana impermeabilizada, com isolamento térmico
- Caixilharia com corte térmico, vidros duplos
- Estores elétricos nos quartos
- Portas interiores até ao teto, esmaltadas a branco, com puxadores em inox
- Soalho flutuante AC6 nas zonas secas e cerâmica nas zonas húmidas

Conforto e Eficiência:
- Ar condicionado por condutas na sala, cozinha e quartos
- Bomba de calor
- Sistema de ventilação mecânica controlada (VMC)
- Aspiração central
- Vídeo porteiro com imagem a cores
- Infraestruturas de TV e telecomunicações (ITED)

Exterior e Lazer:
- Acessos pedonais e escadas em lajetas de granito "Azul de Galho"
- Acessos automóvel em cubo de granito
- Iluminação exterior instalada (não inclui candeeiros)
- Opção piscina

Localização:
Localizada numa área residencial calma, com excelente exposição solar e acessos rápidos a serviços, escolas e comércio. A moradia é perfeita para quem procura qualidade de vida, modernidade e tranquilidade num só lugar.

Ideal para:
- Famílias que valorizam conforto, design e funcionalidade
- Quem procura uma moradia nova num ambiente tranquilo

Prazo previsto de conclusão: 1 Ano.