Terreno à venda na Lourinhã

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento: terreno urbano com projeto aprovado para construção de edifício multifamiliar de 4 apartamentos, pronto a iniciar obra, localizado numa zona em crescimento e com elevada procura habitacional.

ÁREAS DO TERRENO E CONSTRUÇÃO
Área total do lote: 474 m²
Área de implantação: 224 m²
Área bruta de construção: 672 m²
Área bruta dependente (cave/estacionamento): 224 m²

PROJETO APROVADO
O projeto contempla a construção de:

Edifício multifamiliar
2 pisos acima do solo + cave
4 frações habitacionais T2 (2 por piso)
Estacionamento privativo em cave
Logradouros e espaços exteriores individuais

Piso -1 (Cave)
Lugares de estacionamento
Áreas técnicas e arrumos
Acesso comum às frações
Piso 0
2 apartamentos - T2
Sala e cozinha em open-space
Quartos com boa exposição solar
Acesso a logradouro privativo
Piso 1
2 apartamentos - T2
Varandas e boa luminosidade
Layout funcional e moderno

TIPO DE CONSTRUÇÃO E MATERIAIS
Projeto desenvolvido com soluções construtivas atuais, garantindo durabilidade, eficiência e valorização:

Estrutura:
Betão armado (pilares, vigas e lajes)

Paredes exteriores
Alvenaria em tijolo/bloco térmico
Sistema ETICS (capoto) para isolamento térmico
Acabamento em reboco e pintura exterior

Cobertura
Cobertura plana com isolamento térmico e impermeabilização

Caixilharia
Alumínio com corte térmico
Vidros duplos

ACABAMENTOS PREVISTOS
- Interiores:
Pavimento flutuante (salas e quartos)
Cerâmico (cozinhas e casas de banho)
- Cozinhas:
Mobiliário moderno
Bancadas em pedra ou compacto
Equipamentos encastrados
- Casas de banho:
Louças suspensas
Base de duche
Revestimentos contemporâneos

EQUIPAMENTOS E CONFORTO
Pré-instalação de ar condicionado
Sistema de águas quentes (painéis solares ou bomba de calor)
Instalações elétricas e ITED conforme normas atuais

Soluções pensadas para boa eficiência energética e conforto habitacional.

LOCALIZAÇÃO
Situado em Capelas - Lourinhã, numa zona urbana em expansão:
Próximo do centro da vila da Lourinhã - 4 km, onde encontra todos os serviços e comercio.
A poucos minutos das praias - Praia Areia Branca - 7 km
Bons acessos rodoviários - Autoestrada A8 - Acesso a Lisboa ( 70 km )
Zona com crescente procura residencial

POTENCIAL DE INVESTIMENTO
Projeto aprovado = início imediato
Tipologia T2 com elevada procura
Excelente aproveitamento de áreas (672 m² construção)
Possibilidade de venda por fração ou exploração em arrendamento

Contacte 7kasas Imobiliária para mais informações e agendamento de visita.
Categoria Energética: A+

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