Moradia independente à venda na Rua da Caldeira

� 2 casas numa só em Aveiro – espaço, eficiência e localização única

Há imóveis interessantes… e depois há aqueles que são verdadeiras oportunidades.

Esta moradia T4 em Glória e Vera Cruz destaca-se não só pelo espaço e localização, mas também pela sua versatilidade: uma casa principal com uma segunda habitação completa na cave, ideal para família ou rendimento extra.

Logo à chegada, sente-se a tranquilidade da zona residencial. O jardim frontal, a entrada ampla e a garagem generosa criam uma primeira impressão de conforto e funcionalidade.

� Casa principal (T4)

No piso principal, encontra uma habitação luminosa e acolhedora:

4 quartos com boas áreas

2 casas de banho

Sala confortável com excelente luz natural

Cozinha equipada

Roupeiros embutidos

Lareira e aquecimento central

Vidros duplos e ótima exposição solar

 Cave com potencial independente (T2)

Um dos grandes destaques deste imóvel:

Cozinha em open space

Zona de estar ampla

2 quartos

1 casa de banho

Ideal para:
✔ Arrendamento (rendimento extra)
✔ Alojamento de família
✔ Espaço independente multifuncional

 Exterior e extras

Lote de 527 m²

Jardim com potencial para zona de lazer ou piscina

Garagem para 2 carros

Terraço e varanda

Arrecadação

Sistema de alarme

Painéis solares (maior eficiência energética e redução de custos)

� Localização estratégica

Viver aqui é ter tudo à mão:

� Apenas a 3 minutos do Glicínias Plaza
� Transportes a 2 minutos
� Supermercados e serviços a 3–6 minutos
�️ Restaurantes a 2–5 minutos
� Escolas a 5–11 minutos
� Zonas verdes e lazer a poucos minutos

Tudo isto numa zona calma e residencial, perfeita para quem valoriza qualidade de vida.

� Porque este imóvel é uma oportunidade?

✔ Possibilidade de duas habitações independentes
✔ Ideal para investimento ou habitação própria com rendimento
✔ Eficiência energética com painéis solares
✔ Localização valorizada em Aveiro
✔ Elevado potencial de valorização

Mais do que uma casa, uma decisão inteligente

Se procura um imóvel com espaço, versatilidade e retorno…
este é daqueles que não fica muito tempo no mercado.

� Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial deste imóvel.