Armazém à venda no Beco do Cerco, 48

Armazém industrial de grande dimensão no Bairro de Santa Luzia, Trancoso, ideal para atividades industriais, logística ou reconversão para usos diversos.

Localização Estratégica

O imóvel situa-se numa zona periférica tranquila, rodeada por moradias isoladas, armazéns e áreas agrícolas e florestais. Destaca-se pelos excelentes acessos: próximo da N226, IC26 e com ligação facilitada ao IP2, garantindo mobilidade eficiente para transporte e logística.

Características do Imóvel
- Área de construção: 1.845 m²
- Área de terreno: 4.038 m²
- Composição: 3 pisos (cave, rés-do-chão e 1. º andar) destinados a armazém e atividade industrial
- Anexos: 2 armazéns adicionais para armazenamento ou utilização flexível
- Acessos independentes: Entrada principal pela Avenida Dr. José Guilherme de Melo e Castro e acesso secundário pelo Beco do Cerco, permitindo circulação diferenciada de veículos e cargas

O imóvel oferece infraestruturas robustas para operações industriais e logísticas:
- 3 cais de carga e descarga para logística intensiva
- Monta-cargas servindo todos os pisos
- Ala administrativa com escritórios, sala de reuniões e gabinete de gerência
- Zonas técnicas de produção, incluindo áreas para confeção, tratamento, secagem e embalagem
- Áreas de apoio aos trabalhadores na cave: cozinha, sanitários, refeitório e vestiários

O logradouro frontal é pavimentado a betuminoso, facilitando manobras e estacionamento de veículos pesados.

Oportunidade Única

Apesar de apresentar estado de conservação razoável, este imóvel destaca-se pela sua dimensão, estrutura e acessos altamente competitivos, ideal para empresas que pretendam expandir ou instalar operações na região.

Trata-se de um imóvel devoluto, disponível de imediato, representando uma oportunidade rara no mercado para quem procura espaços industriais desta escala em Trancoso.

Prestamos um serviço de acompanhamento antes e depois da sua escritura.

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AO SEU LADO EM CADA PASSO.
Categoria Energética: Isento

ref: VD-2603071/W1/DD.