Espaço comercial à venda na Rua Cidade da Beira s/n

Oportunidade Estratégica nos Olivais (Lisboa) – Espaço Comercial Versátil com 135 m² de Área Útil/Bruta Total!

Procura o local ideal para instalar o seu negócio ou um ativo imobiliário de elevada rentabilidade numa das zonas mais dinâmicas e bem conectadas de Lisboa?

Apresentamos esta excelente loja de 135 m² (55 m² de área bruta privativa + 80 m² de área dependente funcional), situada na Rua Cidade da Beira, nos Olivais. Um espaço amplo, pronto a funcionar e com enorme potencial de adaptação para diversas atividades profissionais.

� Destaques & Principais Características:
Área Total de 135 m²: Excelente distribuição interior com 8 divisões/gabinetes, ideal para organizar a sua equipa, consultórios ou zonas de arrumação/serviço.

Montra com Visibilidade Comercial: Fachada envidraçada que garante excelente luz natural e presença para a rua.

Pronto a Utilizar: Instalações sanitárias (WC) integradas e em ótimo estado geral de conservação.

Dupla Funcionalidade / Polivalência: Graças à sua configuração e número de divisões, adapta-se perfeitamente a:

Clinics de Saúde, Fisioterapia, Medicina Estética ou Dentária.

Consultórios Médicos ou Serviços de Psicologia / Bem-Estar.

Escritórios Corporativos, Ateliês de Arquitetura/Design ou Hub Tecnológico.

Centro de Formação, Estúdio ou Espaço Coworking.

Disponibilidade Imediata: Pronto para escritura e início de atividade sem necessidade de grandes intervenções.

� Localização Privilegiada & Acessos:
Situado numa zona consolidada e tranquila dos Olivais, beneficia de uma centralidade estratégica imbatível:

A poucos minutos do Aeroporto Humberto Delgado de Lisboa.

Proximidade ao Parque das Nações (Expo) e Gare do Oriente.

Excelente rede de transportes públicos (Metro e Autocarros Carris a escassos metros).

Zona de fácil estacionamento e acessos rápidos às principais vias de Lisboa (A1, Segunda Circular, Eixo Norte-Sul).

Envolvente com forte densidade residencial, comércio local, escolas e serviços, garantindo um fluxo constante de potenciais clientes.

� Potencial de Investimento:
Para investidores que procuram rendimento via arrendamento (Yield atrativo) ou para empresários que pretendem património próprio numa zona em constante valorização em Lisboa.

� Não perca esta oportunidade! Ligue já e agende a sua visita hoje mesmo.

Se procura um espaço com imagem profissional, boa localização e potencial para o seu negócio, esta é uma excelente oportunidade.