Terreno à venda na Rua Alvarinhas

**Terreno Rústico Urbanizável em Rio Tinto - Oportunidade Única! **

Descubra este incrível terreno rústico de 15.000 m², ideal para quem busca investir em um projeto residencial em Rio Tinto. Com uma localização privilegiada, o espaço oferece fácil acesso a comércio, serviços, escolas e transportes, além de conexões rápidas com as principais vias da região. O solo é urbanizável e já conta com infraestrutura adequada, incluindo ruas, saneamento e eletricidade, proporcionando a base perfeita para a construção de residências.

O terreno permite uma área edificável de até 1.000 m², com um índice de utilização máximo de 0,8. Isso significa que há amplo espaço para desenvolver um projeto que atenda às suas necessidades. A altura máxima da fachada é de 12 metros, permitindo construções de até três andares, com exceções para continuidade urbana. Vale ressaltar que a impermeabilização do solo não pode exceder 80%, garantindo um equilíbrio ambiental na área.

Não perca a chance de transformar este terreno em um empreendimento de sucesso. Seja para construir sua casa dos sonhos ou um projeto residencial, este é o momento certo para investir em Rio Tinto. Agende uma visita e venha conhecer todas as possibilidades que este espaço tem a oferecer!

PDM:

Solo Urbano - Solo Urbanizado, Espaços Residenciais Tipo II.

Solo Urbano e Solo Urbanizado
Solo Urbano: Área dentro do município que já possui infraestruturas e é adequada para o desenvolvimento de atividades urbanas, visando a sustentabilidade e aproveitamento.
Solo Urbanizado: Parte do solo urbano que já se encontra desenvolvido com infraestruturas, como ruas, saneamento e eletricidade.
Espaço Residencial Tipo II
Índice de Utilização Máximo: A área máxima de construção permitida é de 0,8.
Altura Máxima de Fachada: A altura máxima permitida é de 12 metros ou 3 pisos, com exceções para situações específicas de continuidade urbana.
Impermeabilização do Solo: A área impermeabilizada não pode exceder 80%.