Apartamento T3 à venda em Vila Real de Santo António

Apresentamos este fantástico apartamento T3, situado estrategicamente no rés-do-chão de um edifício de apenas 4 pisos em Vila Real de Santo António. Este imóvel destaca-se por ser a única fração no seu piso, garantindo total privacidade, e por possuir uma característica extraordinária: duas entradas independentes devidamente autorizadas pelo condomínio.

Originalmente um T3 de áreas generosas, o espaço foi inteligentemente adaptado, permitindo atualmente uma utilização flexível ideal tanto para habitação própria como para rentabilização parcial ou total.

Configuração do Imóvel

Unidade Principal (Entrada 1):

Zona Social: Sala de estar em plano aberto com cozinha equipada (placa e esquentador a gás).

Quartos: Um quarto principal com roupeiro embutido e um segundo quarto prático criado em pladur.

Casas de Banho: Uma casa de banho de serviço (zona de lavandaria com máquinas de lavar e secar) e uma casa de banho completa com banheira.

Exterior: Acesso direto a um excelente quintal privativo de cerca de 25 m², com acesso tanto pela sala como pela cozinha. As botijas de gás encontram-se instaladas no exterior para maior segurança.

Conforto: Pré-instalação de ar condicionado na sala e no quarto principal.

Unidade Secundária (Entrada 2 - Independente):

A segunda porta de entrada no edifício dá acesso a uma área autónoma (separada da unidade principal por uma parede interior).

Composta por cozinha e sala, um quarto e uma casa de banho.

Equipada com termoacumulador e placa de cozinha a gás.

Dados Técnicos e Áreas

Área Bruta Privativa: 138,55 m².

Área de Logradouro (Quintal): 24,80 m².

Ano de Inscrição na Matriz: 1997.

Localização: Rua Reinaldo dos Santos, próximo de todos os serviços e comércio de Vila Real de Santo António.

Destaques de Investimento

Este imóvel é uma raridade no mercado local pela sua dupla funcionalidade. Pode ser facilmente revertido à planta original ou mantido como dois espaços de habitação independentes, permitindo, por exemplo, viver numa das partes e arrendar a outra, maximizando o retorno do seu investimento.

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Categoria Energética: D

ref: CS-APT-94388.