Prédio de uso misto à venda na Rua dos Bacalhoeiros

Edifício de Prestígio com Vista Rio no Coração da Baixa de Lisboa
Apresentamos uma oportunidade de investimento verdadeiramente exclusiva: um edifício de traça distinta, com uma privilegiada vista sobre o Rio Tejo, localizado na emblemática Rua dos Bacalhoeiros, em Santa Maria Maior, uma das zonas mais históricas e procuradas de Lisboa.

O imóvel é composto por seis frações independentes, distribuídas por seis pisos, todas com afetação a comércio ou serviços, oferecendo uma excelente versatilidade para empresas, escritórios, espaços comerciais, turismo ou investimento patrimonial.

Inserido numa das áreas mais dinâmicas da cidade, beneficia de uma localização ímpar, rodeado por comércio tradicional, lojas de conceito, restaurantes, hotéis e uma vasta oferta cultural. A poucos minutos a pé encontram-se alguns dos principais monumentos e atrações de Lisboa, bem como uma excelente rede de transportes públicos, jardins e prestigiados estabelecimentos de ensino nacionais e internacionais. O Aeroporto Humberto Delgado situa-se a cerca de 20 minutos de distância.

O edifício apresenta-se em excelente estado de conservação, dispondo de elevador, um elemento diferenciador nesta zona histórica, e de varandas que proporcionam luminosidade natural e uma agradável vista sobre o rio.

Destaca-se ainda o facto de as duas frações do piso térreo estarem configuradas como lojas em duplex, conferindo-lhes uma maior funcionalidade e potencial de utilização.

Distribuição das Frações
Loja 1 (Loja) – Área Bruta Privativa: 91,19 m²
Loja 2 (Sobreloja) – Área Bruta Privativa: 171,78 m²
1. º Andar – Área Bruta Privativa: 184,63 m²
2. º Andar – Área Bruta Privativa: 220,48 m²
3. º Andar – Área Bruta Privativa: 220,48 m²
4. º Andar – Área Bruta Privativa: 112,25 m²

Esta é uma oportunidade rara para adquirir um ativo imobiliário de elevada qualidade numa das localizações mais emblemáticas de Lisboa, combinando património, centralidade e um enorme potencial de valorização.