Terreno à venda na Rua do Poço Novo

� IMPERDÍVEL – TERRENO EXCEPCIONAL PRONTO A CONSTRUIR! �
✨ LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA + POTENCIAL ELEVADO ✨

Apresentamos este magnífico terreno plano com 1.057, 91 m², situado em Cavadas de Cima, Macinhata do Vouga — uma oportunidade verdadeiramente diferenciadora para quem procura construir com segurança e visão.

��Possível moradia para implantar:

�Sala de Estar e Jantar: 38,00 m²
�Cozinha (com ilha): 18,00 m²
�Lavandaria / Zona Técnica: 6,50 m²
�Instalação Sanitária Social: 2,50 m²

Zona Privativa (Quartos)

�Suite Principal: 18,00 m²
�Closet (Suite): 5,00 m²
�Instalação Sanitária da Suite: 5,50 m²
�Quarto 1: 12,50 m²
�Quarto 2 / Escritório: 12,00 m²
�Instalação Sanitária de Apoio: 5,00 m²
�Hall de Circulação / Entrada: 10,00 m²

�Área Bruta de Construção (Interior): 135,00 m²
�Áreas Exteriores e Anexos
�Garagem Fechada (2 carros): 35,00 m²
�Piscina: 32,00 m² (ex: 8m x 4m)
�Deck / Solário: 25,00 m²
�Esta distribuição otimiza cerca de 135 m² de área de habitação, deixando o restante do terreno (dos 1057 m²) livre para o jardim, a preservação das árvores existentes, a zona da piscina e a garagem.
� Frente ampla de 25 metros — perfeita para projetos modernos e valorizados
� Topografia plana — construção mais simples, rápida e económica
� Excelente exposição solar — ideal para conforto e eficiência energética

� Localização privilegiada:
✔ Acessibilidades rápidas e cómodas
✔ Proximidade a serviços essenciais
✔ Zona industrial dinâmica nas imediações
✔ Escolas próximas — ideal para famílias

Este é o tipo de imóvel que reúne todos os fatores certos: localização, dimensão, potencial de valorização e facilidade de construção.

� Seja para habitação própria ou investimento inteligente, esta é uma oportunidade de elevado retorno que não surge todos os dias.

� Marque já a sua visita ou peça mais informações!